Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
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Der Immobilienverkauf in 94104 Witzmannsberg Asenbaum bringt sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich. Die idyllische Gemeinde in Niederbayern erfreut sich einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, geprägt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau. Die ländliche Umgebung und die hohe Lebensqualität machen die Region für Familien und Pendler besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Witzmannsberg Asenbaum beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu geben und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
Beim Hausverkauf in der Postleitzahlregion 94104 Witzmannsberg Asenbaum können Interessenten eine Vielfalt an Haustypen erwarten, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Ruhe und Naturnähe, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, tendieren jedoch dazu, im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger zu sein. Ganz gleich, ob historisch gewachsene Häuser mit traditionellem Charakter oder Neubauten mit zeitgemäßer Architektur – hier findet jeder das passende Zuhause.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Asenbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Asenbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Asenbaum entwickelt sich vielversprechend und weist eine stabile Nachfrage auf. Die idyllische Lage mit der Nähe zur Natur zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen und gut ausgestattete Altbauwohnungen sind in dieser Region besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche mit einem hohen energetischen Standard und guter Verkehrsanbindung finden besonders schnell neue Eigentümer. Die Infrastruktur im Ortsteil Asenbaum hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich verbessert, was zusätzlich zur Attraktivität beigetragen hat und den Markt für Wohnungsverkäufe dort anregt.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
Der Verkauf eines Grundstücks in 94104 Witzmannsberg Asenbaum kann potenziell interessante Möglichkeiten eröffnen, insbesondere aufgrund der derzeitigen Nachfrage nach Grundflächen in der Region. Witzmannsberg Asenbaum, gelegen im idyllischen Niederbayern, hat in den vergangenen Jahren eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Baugrundstücken erlebt. Diese Nachfrage wird durch die attraktive Landschaft und die bayerische Lebensqualität angetrieben, die viele Bauträger und private Bauherren gleichermaßen anziehen. Trotz der erkennbaren Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt relativ angespannt macht. Der Baufortschritt in der Region ist ebenfalls bemerkenswert, mit mehreren Neubauprojekten, die derzeit in Angriff genommen werden, was wiederum die Attraktivität des Gebiets für mögliche Investoren und zukünftige Bewohner erhöht.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
Der Ortsteil Asenbaum gehört zur Gemeinde Witzmannsberg im niederbayerischen Landkreis Passau, konkret zu der Postleitzahl 94104. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Asenbaum eine idyllische ländliche Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erholungsgebieten. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zur Stadt Passau zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Vorteile bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Asenbaum liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Straßkirchen, Tiefenbach und Ruderting. Die nahe Stadt Passau ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung an Asenbaum erfolgt hauptsächlich über die B85 und die A3, wodurch eine gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung Passau als auch in andere Teile Bayerns gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in und aus der Region verkehren.
Aktuell leben in Asenbaum 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Asenbaum
Witzmannsberg Asenbaum in der Postleitzahlregion 94104 bietet eine idyllische Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse sich perfekt für Wasseraktivitäten wie Schwimmen und Angeln eignen. In den wärmeren Monaten sorgen Grillplätze und Picknickbereiche für gesellige Zusammenkünfte in der freien Natur. Zudem gibt es Sportvereine und Gemeinschaftsveranstaltungen, die das soziale Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken.
In der näheren Umgebung findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Regionale Supermärkte und kleinere Läden bieten eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, oft auch aus lokaler Herstellung. Für ausgiebige Shoppingtouren lohnt sich ein Ausflug in die nahe gelegenen Städte wie Passau, wo man neben großen Einkaufszentren auch charmante Fachgeschäfte und gemütliche Cafés entdecken kann. Auch Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region sind beliebte Anlaufpunkte für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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