Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern erfreut sich aufgrund ihrer malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu stabilen und teilweise steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Witzmannsberg Spitzendorf beachten sollten, beleuchtet. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufsstrategien – erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
In der malerischen Region 94104 Witzmannsberg Spitzendorf reicht die Vielfalt der Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows und charmanten Landhäusern. Oftmals sieht man auch großzügige Villen mit weitläufigen Gärten, die den historischen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Witzmannsberg Spitzendorf aufgrund seiner ländlichen, aber gut angebundenen Lage im Grünen eine attraktive Wohngegend darstellt. Wer in dieser idyllischen und dennoch gut erreichbaren Umgebung ein Haus verkaufen möchte, kann mit regem Interesse von potenziellen Käufern rechnen.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Spitzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf zeigt eine stabile Entwicklung, obwohl die Region eher ländlich geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grünflächen. Käufer legen großen Wert auf Balkone oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Energieeffizienzmaßnamen erfahren eine hohe Nachfrage. Die Nähe zu größeren Städten macht Witzmannsberg Spitzendorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Angesichts dieser Faktoren lässt sich festhalten, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region momentan gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
Im idyllischen Spitzendorf, einem Teil der Gemeinde Witzmannsberg in der Postleitzahlregion 94104, lässt sich derzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken beobachten. Diese Region, geprägt von ländlichem Charme und naturnaher Umgebung, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen zusätzlich erhöht. Die Bauaktivitäten in Witzmannsberg und speziell in Spitzendorf sind moderat, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Bautätigkeit spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider und sorgt dafür, dass die Nachfrage weiterhin hoch bleibt.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
Witzmannsberg Spitzendorf liegt im Postleitzahlenbereich 94104 in Niederbayern, Bayern. Diese idyllische Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Donau und die reichhaltige Natur machen Witzmannsberg Spitzendorf zu einer attraktiven Wohngegend für Naturliebhaber und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte wie Passau, etwa 15 Kilometer entfernt, und Vilshofen an der Donau, rund 20 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Witzmannsberg Spitzendorf ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter Richtung München ermöglicht. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den örtlichen Nahverkehr sicherstellen und eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Spitzendorf 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Spitzendorf
Der charmante Ort 94104 Witzmannsberg Spitzendorf bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende stehen verschiedene Wellness-Einrichtungen und naturnahe Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem bietet der Ort einige lokale Geschäfte sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erworben werden können, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. Alles in allem vereint Witzmannsberg Spitzendorf naturnahe Erholung mit einer angenehmen kleinen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
In der weiteren Region um 94104 Witzmannsberg Spitzendorf erweitert sich das Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. So können Besucher im etwa 20 Kilometer entfernten Passau, der “Dreiflüssestadt”, historische Sehenswürdigkeiten erkunden, an der Donau entlang spazieren oder eine der vielen attraktiven Einkaufsstraßen durchstöbern. Naturfreunde kommen im Nationalpark Bayerischer Wald auf ihre Kosten, wo umfangreiche Wanderwege und Wildgehege spannende Erlebnisse versprechen. Thermalbäder wie das Wohlfühl-Therme Bad Griesbach bieten ergänzend zur naturnahen Erholung vielseitige Wellnessangebote. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Cafés laden dazu ein, bayerische Spezialitäten zu kosten und gemütliche Stunden zu verbringen. So wird ein Aufenthalt in Witzmannsberg Spitzendorf und seiner Umgebung zu einem abwechslungsreichen und erholsamen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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