Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und steigende Beliebtheit bei Käufern aus, was eine positive Marktentwicklung fördert. Trotz ländlichem Charme profitieren Verkäufer von einer guten Nachfrage und oft wertstabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu individuellen Verkaufsstrategien: Wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
Das Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf kann ein lohnendes Vorhaben sein, besonders in einer Region, die für ihre breite Palette an Haustypen bekannt ist. In Witzmannsberg Wolfersdorf findet man vor allem Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser sind verbreitet. Die Häuser variieren stark in Größe und Stil, von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend spiegeln die Attraktivität und die hohe Nachfrage wider. Sie sind in der Regel stabil, wobei sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsimmobilien gute Verkaufschancen haben. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur bleibt Witzmannsberg Wolfersdorf für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Wolfersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf zeigt eine stetig steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre stilvolle Architektur und energetische Effizienz überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick über die Landschaft finden besonders viele Interessenten. Für Verkäufer ist es ratsam, die Attraktivität der Umgebung sowie die Wohnqualität hervorzuheben, um potenzielle Käufer anzusprechen, die eine gute Mischung aus Naturnähe und Komfort suchen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
Der Grundstücksverkauf in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf ist beeinflusst durch eine hohe Nachfrage nach verfügbaren Bauflächen, was jedoch im Kontrast zu einem begrenzten Angebot steht. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, vor allem bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Trotz der gesteigerten Nachfrage sind die verfügbaren Grundstücke in Witzmannsberg Wolfersdorf relativ rar, was teilweise zu steigenden Preisen führt. In letzter Zeit wurde zudem vermehrt gebaut, allerdings bleibt der Zuwachs an Neubauten moderat, was wiederum das vorhandene Angebot an Bauland stark limitiert. All diese Faktoren zusammen machen den Verkauf von Grundstücken in dieser Region zu einer vielversprechenden, aber zugleich anspruchsvollen Aufgabe.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Witzmannsberg Wolfersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
Witzmannsberg, Teil der Gemeinde Wolfersdorf im Landkreis Freising, liegt inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft. Die Lage des Gebiets zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit aus. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet die Region viele Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich gut: Die Anbindung an die Autobahn A92 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung. Zudem ist der Flughafen München nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe zu Witzmannsberg und Wolfersdorf befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, die für Bewohner und Besucher von Interesse sind. Freising, eine lebendige Universitätsstadt mit historischem Charme, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Au in der Hallertau und Moosburg an der Isar, die weitere Optionen für Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen bieten. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A92 sind auch die Städte Landshut und München nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler macht. Der öffentliche Nahverkehr, ergänzt durch Buslinien, sorgt für eine weitere Erleichterung der Mobilität innerhalb der Region und verbindet die umliegenden Orte.
Aktuell leben in Wolfersdorf 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf
Die Region 94104 Witzmannsberg Wolfersdorf bietet eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten idyllischer Landschaften. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders beliebt sind Ausflüge entlang der Donau, die nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch ruhige Plätze zum Verweilen bieten. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe Wellness-Oasen und Thermen, die sich hervorragend für einen entspannenden Tagesausflug eignen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz; historische Sehenswürdigkeiten und regionale Museen bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region.
Die Einkaufsmöglichkeiten rund um Witzmannsberg Wolfersdorf sind vielfältig und gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen örtliche Supermärkte und Fachgeschäfte, während Wochenmärkte frische, regionale Produkte anbieten. In den größeren Nachbarstädten gibt es zudem Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Ein Highlight sind die zahlreichen Bauernmärkte und Hofläden, wo man nicht nur einkaufen, sondern auch das authentische Landleben erleben kann. So lässt sich ein Einkauf mit einem gemütlichen Bummel oder einer Verkostung lokaler Spezialitäten verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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