Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Waldenreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94154 Neukirchen Waldenreut bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und wertvollem Kapital. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Das Verkaufen einer Immobilie hier kann viele Chancen bieten, erfordert aber auch eine gezielte Strategie und fundiertes Marktverständnis.
In dieser Einleitung werden Tipps und wesentliche Informationen zum Verkauf einer Immobilie in Neukirchen Waldenreut dargestellt, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsunterzeichnung – wir führen Sie durch die wichtigsten Aspekte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Waldenreut
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Waldenreut
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Waldenreut
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Waldenreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Waldenreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Waldenreut
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Waldenreut
Beim Verkauf eines Hauses in 94154 Neukirchen Waldenreut ist es wichtig, sich über die üblichen Haustypen und die allgemeinen Preisstrukturen in der Region zu informieren. In dieser malerischen Gegend Niederbayerns werden traditionell vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Man findet jedoch auch moderne Neubauten sowie charmante, ältere Bauernhäuser im typischen bayerischen Stil. Die Preise für Häuser in Neukirchen Waldenreut variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ein beliebter Wohnort ist, was sich in der stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung sowie die familiäre Atmosphäre des Ortes, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirken kann.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Waldenreut
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Waldenreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Waldenreut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94154 Neukirchen Waldenreut zeigt sich zuletzt als stabil mit leicht steigenden Preisen. Insbesondere seit der Pandemie verzeichnen ländliche Gegenden wie Neukirchen Waldenreut eine erhöhte Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, Gartenanteil oder einer Garage finden ebenfalls schnell neue Eigentümer. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte tragen zu dieser Attraktivität wesentlich bei. Käufer legen zudem immer mehr Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Wohnlösungen, was energetisch sanierte Objekte besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Waldenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Waldenreut
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94154 Neukirchen Waldenreut ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region immer attraktiver für Familien und Pendler wird, die eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt regelmäßige Bautätigkeiten, vor allem durch kleinere Bauprojekte und private Bauherren, die Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichten. Trotz des begrenzten Angebots wird die Bautätigkeit durch die Nachfrage nach neuen Wohnflächen kontinuierlich angetrieben.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Waldenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Waldenreut
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Waldenreut suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Waldenreut
94154 Neukirchen Waldenreut liegt idyllisch eingebettet im Herzen Niederbayerns und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und malerischen Flussläufen, die zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt, die die vielfältigen Wander- und Radwege zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Waldenreut befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Direkt benachbart sind die Städte Passau, Freyung und Waldkirchen, die jeweils eine kurze Fahrt entfernt sind und durch kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten bestechen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 äußerst günstig, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie die Dreiflüssestadt Passau schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Waldenreut 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Waldenreut
Neukirchen Waldenreut bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Seen und Flüsse ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Angeln und Kanufahren bieten. Erholungsuchende können in den örtlichen Wellnesscentern und Spas entspannen, während Kulturinteressierte lokale Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen entdecken können. Zudem bieten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, alles, was das Herz begehrt, und machen das tägliche Leben angenehm und bequem.
In der Region rund um Neukirchen Waldenreut gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung viele Wanderwege, darunter der bekannte Wanderweg durch den Bayerischen Wald, der atemberaubende Ausblicke und tierische Begegnungen bietet. Ebenfalls erwähnenswert ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturbeobachtungen eignet. Für Aktion und Abenteuer bieten Ausflüge in den Kletterpark oder Raftingtouren auf der Donau einzigartige Erlebnisse. Familien können einen spannenden Tag im Freizeitpark verbringen, während Golfer im nahegelegenen Golfresort auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, darunter traditionelle Bauernmärkte, charmante Altstadtläden in den umliegenden Städten und Shopping-Center, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. So lässt sich der Freizeitspaß ideal mit einem gemütlichen Einkaufsbummel verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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