Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Grubhof
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**Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Grubhof**
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Witzmannsberg Grubhof, PLZ 94104, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend ist von einem eher gemächlichen, aber stetigen Wachstum geprägt, was vor allem auf die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Witzmannsberg Grubhof kennenlernen, um bestmöglich auf den Markt vorbereitet zu sein. Wir betrachten sowohl regionale Markttrends als auch spezifische Schritte, die unternommen werden sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Grubhof
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Grubhof
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Grubhof
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Grubhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Grubhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Grubhof
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Grubhof
Beim Verkauf eines Hauses in 94104 Witzmannsberg Grubhof ist es hilfreich, sich über die in der Region üblichen Haustypen und Preistrends zu informieren. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Witzmannsberg Grubhof stabil ist, mit einer Tendenz zu moderaten bis hohen Preisklassen, je nach spezifischen Merkmalen und Zustand des Hauses. Dies bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Perspektiven für faire Marktpreise.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Grubhof
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Grubhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Grubhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94104 Witzmannsberg Grubhof zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Lage ziehen immer mehr Menschen in diese Region, wodurch der Markt für Wohnimmobilien lebendig und dynamisch bleibt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder einen Blick auf die umliegenden Naturkulissen bieten oder über eine hochwertige Ausstattung wie Balkone, offene Küchen und moderne Bäder verfügen. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauten in besonders ruhigen Wohnlagen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der Markt verzeichnet stabile bis leicht steigende Preise, was das Umfeld für potentielle Verkäufer attraktiv macht. Wer also eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, findet eine durchaus interessierte Käuferschaft vor.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Grubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Grubhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94104 Witzmannsberg Grubhof gestaltet sich aktuell recht dynamisch, da die Nachfrage nach Baugrundstücken stetig zunimmt. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Flächen für Wohnungsbauprojekte aufgrund der attraktiven Lage und der natürlichen Umgebung. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise deutlich ansteigen lässt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit ebenfalls erhöht, mit zahlreichen neuen Bauvorhaben, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser umfassen. Die Region erlebt dadurch eine zunehmende Siedlungsdichte, ohne jedoch ihre ländliche und idyllische Atmosphäre zu verlieren.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Grubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Grubhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Grubhof
Der Ortsteil Grubhof gehört zur Gemeinde Witzmannsberg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage von Witzmannsberg Grubhof zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und naturnahe Landschaften aus. Die Ortschaft liegt in der Nähe der Donau und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was sie zu einem reizvollen Ziel für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Der ruhige Charakter und die malerische Kulisse bieten einen hohen Erholungswert, während die Nähe zu größeren Orten und wichtigen Verkehrswegen für eine gute Erreichbarkeit sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Grubhof liegen die Städte und Orte Passau, Freyung und Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sind sowohl der Weg zu den benachbarten Städten als auch zu den nächstgelegenen Autobahnanschlüssen unkompliziert und schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr bedienen und eine gute Erreichbarkeit der Umgebung gewährleisten. So profitieren die Bewohner und Besucher von Grubhof einerseits von der ruhigen ländlichen Lage und andererseits von der bequemen Verbindung zu wichtigen städtischen und infrastrukturellen Angeboten.
Aktuell leben in Grubhof 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Grubhof
Witzmannsberg Grubhof, mit der PLZ 94104, bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch Wälder und Felder, vorbei an kleinen Bächen und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in Witzmannsberg Grubhof sind ebenfalls vielfältig, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten. All dies trägt dazu bei, dass sich die Bewohner und Besucher hier rundum wohlfühlen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot in Witzmannsberg Grubhof ergänzen. Die nahegelegene Stadt Passau bietet ein breites kulturelles Programm mit Theatern, Museen und Konzerten, die einen Besuch wert sind. Der Bayerische Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein, während der Nationalpark eindrucksvolle Naturerlebnisse verspricht. Für Shopping-Begeisterte stehen in Passau verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Auch Wellnessanlagen und Thermalbäder in der Umgebung bieten ideale Bedingungen, um sich zu entspannen und zu erholen. Diese vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Region rund um Witzmannsberg Grubhof zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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