Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gut durchdachte Strategie. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was für Verkäufer von Vorteil ist. Der lokale Immobilienmarkt bietet attraktive Möglichkeiten, allerdings ist es wichtig, auf regionale Besonderheiten und aktuelle Preistrends zu achten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Witzmannsberg Untermühlbachmühle beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle, da in dieser idyllischen Region verschiedene Arten von Häusern errichtet werden. Typischerweise finden sich hier freistehende Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. In der letzten Zeit werden auch zunehmend moderne Architektenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die Natur einfügen. Die Immobilienpreise in Witzmannsberg Untermühlbachmühle variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Historische Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser neigen dazu, im oberen Preissegment zu liegen, während kleinere Einfamilienhäuser und Neubauprojekte im mittleren Bereich angesiedelt sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Region bleibt konstant hoch, was die Wertstabilität und Attraktivität des Immobilienmarktes in Witzmannsberg Untermühlbachmühle unterstreicht.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Untermühlbachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was viele potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Besonders begehrt sind kleine bis mittelgroße Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung bieten. Käufer suchen verstärkt nach Objekten mit Balkon, Garten oder Terrasse, da diese zusätzlichen Außenflächen in der malerischen Umgebung sehr geschätzt werden. Auch energieeffiziente Wohnungen sind aufgrund der steigenden Energiekosten zunehmend gefragt. Wer eine Immobilie in dieser Region besitzt, hat gute Chancen, diese schnell und zu einem attraktiven Preis zu veräußern, sofern sie den modernen Wohnstandards entspricht.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Witzmannsberg Untermühlbachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage und das Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Lage ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, da in der Region nur wenige unbebaute Grundstücke zur Verfügung stehen. Dieser Mangel an verfügbaren Flächen führt zu einer erhöhten Preisstabilität und macht jedes angebotene Grundstück zu einem begehrten Objekt. Der Bau von neuen Häusern und Immobilienprojekten nimmt langsam zu, allerdings ist der Zuwachs an Neubauten moderat, was dazu beiträgt, dass die bauliche Entwicklung im Einklang mit der ländlichen Struktur der Region steht. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle sowohl Investoren als auch potenziellen Eigenheimbesitzern interessante Möglichkeiten, jedoch sollte man die lokale Marktdynamik sorgfältig beobachten.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Witzmannsberg Untermühlbachmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
Die Untermühlbachmühle in der Postleitzahlregion 94104 befindet sich in Witzmannsberg, einer beschaulichen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Gelegen in einer reizvollen, ländlichen Umgebung, zeichnet sich diese Region durch ihre naturnahe Atmosphäre und das idyllische Landschaftsbild aus. Die bewaldeten Hügel und weitläufigen Wiesen bieten ein malerisches Setting, das durch die von Ruhe geprägte Lage ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Untermühlbachmühle liegen verschiedene kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Passau und Vilshofen an der Donau, die jeweils eine kurze Autofahrt entfernt sind. Witzmannsberg ist über die Bundesstraßen B12 und B85 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und auch zur Autobahn 3 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Diese Verkehrsanbindung macht es einfach, sowohl das alltägliche Leben zu organisieren als auch spontane Ausflüge in das landschaftlich attraktive Umland zu unternehmen.
Aktuell leben in Untermühlbachmühle 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Untermühlbachmühle
In der idyllischen Gemeinde Witzmannsberg, insbesondere im Ortsteil Untermühlbachmühle, können Besucher und Einwohner vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgeschilderte Radwege dazu verführen, die Gegend mit dem Fahrrad zu erkunden. Naturfreunde schätzen die Ruhe und Entspannung, die die umliegenden Wälder und Wiesen bieten. Auch für Angler gibt es hier reizvolle Plätze an den klaren Bächen und Flüssen. Umrahmt wird das Angebot durch kleine, lokale Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst verkaufen, sodass man sich nach einem erholsamen Tag auch kulinarisch verwöhnen lassen kann.
In der Region rund um Witzmannsberg und Untermühlbachmühle gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald spannende Ausflugsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Hier können Besucher seltene Tierarten beobachten und den Baumwipfelpfad erkunden. Für Kulturbegeisterte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen in der näheren Umgebung. Wer einkaufen möchte, findet in den umliegenden Ortschaften diverse Bauernmärkte, auf denen lokale Erzeugnisse angeboten werden, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung