Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald, bekannt für ihre ländliche Ruhe und malerische Umgebung, zieht zunehmend Käufer an, die sich nach einem naturnahen Lebensstil sehnen. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von historischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, die durch ihre Lage und den Charme der Region bestechen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Entwicklungen des Immobilienmarktes in Witzmannsberg Obermühlbachmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle kann verschiedene Haustypen betreffen, die in dieser idyllischen Region üblich sind. Häufig findet man hier traditionell gebaute Einfamilienhäuser sowie gemütliche Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Moderne Neubauten und Bungalows sind ebenfalls vertreten und gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Es lässt sich generell feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Umgebung eine positive Entwicklung verzeichnen. Käufer schätzen besonders die naturnahe Lage und die Ruhe, die Witzmannsberg Obermühlbachmühle zu bieten hat.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Obermühlbachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle zeichnet sich durch eine eher ruhige und ländliche Struktur aus, die viele Menschen anspricht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Da die Region in der Nähe von Passau liegt, bietet sie dennoch eine gute Anbindung und Infrastruktur. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die auf dem neuesten technischen Stand sind. Immobilien mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und das Landleben perfekt abrunden. Obendrein ziehen Immobilien mit malerischem Ausblick auf die umliegende Natur und die Donau viele Interessenten an. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt, insbesondere bei Familien und Senioren, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
In der idyllischen Region 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer wachsenden Beliebtheit. Viele Menschen zieht es aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage in diese Gegend, was insbesondere bei Familien und Senioren begehrt ist. Obwohl die Nachfrage stetig ansteigt, hält sich das Angebot an freien Grundstücken in Grenzen, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen erhöht. Bauaktivitäten in der Region finden regelmäßig statt, jedoch ist das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Die Bebauung erfolgt meist durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, welche den ländlichen Charakter des Ortes bewahren. Trotz der guten Nachfrage sind Käufer und Investoren gut beraten, sich frühzeitig über verfügbare Grundstücke zu informieren und schnelle Entscheidungen zu treffen, um ihre Chancen auf ein passendes Grundstück zu maximieren.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
Witzmannsberg Obermühlbachmühle liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine harmonische Verbindung zwischen Natur und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Unmittelbar in der Nähe von Witzmannsberg finden sich kleinere Ortschaften wie Hutthurm, Thyrnau und Tiefenbach. Größere Städte wie Passau und Vilshofen an der Donau sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die B12 und B85 in relativer Nähe verlaufen, was eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und nach Passau ermöglicht. Zudem sind regionale Busverbindungen vorhanden, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Passau, von wo aus Fernverbindungen in verschiedene Richtungen verfügbar sind.
Aktuell leben in Obermühlbachmühle 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle
Im beschaulichen 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Für Erholungssuchende sind die ruhig gelegenen Badeseen und gut gepflegten Parkanlagen perfekte Rückzugsorte. Das charmante Dorf verfügt zudem über kleine, familiengeführte Geschäfte, welche regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sodass dem Einkaufserlebnis eine persönliche Note verliehen wird.
Die Umgebung von 94104 Witzmannsberg Obermühlbachmühle zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Passau kulturelle Highlights wie die Dreiflüssestadt-Tour, die den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz erkundet. Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, wo man ursprüngliche Wälder und eine Vielzahl von Wildtieren erleben kann. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in den umliegenden Ortschaften Wochenmärkte und Hofläden, die frische, lokale Produkte sowie Spezialitäten der Region anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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