Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf ist eine spannende und oft lukrative Möglichkeit, von der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Diese beschauliche Gegend hat in den letzten Jahren einen deutlichen Aufwärtstrend erlebt, der von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum begleitet wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen rund um den Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region vorgestellt, um sowohl erfahrenen Verkäufern als auch Neulingen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
In der idyllischen Ortschaft Witzmannsberg Enzersdorf (94104) gibt es verschiedene Haustypen, die häufig zum Verkauf angeboten werden. Die Palette reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die durch ihre rustikale Bauweise und großen Grundstücke bestechen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die oft in Neubaugebieten entstehen. Auch charmante Altbauvillen und kompakte Reihenhäuser sind in dieser malerischen Region vertreten. Die Preise für Häuser in Witzmannsberg Enzersdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, spiegeln aber die wachsende Beliebtheit und Nachfrage wider. Käufer können sowohl attraktive Schnäppchen finden als auch hochwertige, exklusive Immobilien für gehobene Ansprüche erwerben.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Enzersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlregion 94104 Witzmannsberg Enzersdorf kann eine attraktive Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern und Ruheständlern geschätzt werden. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Energiestandard. Auch der Aspekt der Lage spielt eine wichtige Rolle: Immobilien in ruhiger und grüner Umgebung, aber dennoch mit guter Anbindung an das städtische Leben, finden besonders schnell Abnehmer. Bei der Vermarktung und dem Verkauf in dieser Region sollte auf eine ansprechende Präsentation sowie eine umfassende Beratung möglicher Käufer gesetzt werden, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Witzmannsberg Enzersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf gestaltet sich aufgrund einer moderaten Nachfrage vergleichsweise entspannt. In der Region besteht ein solides Interesse an Bauplätzen, das vor allem von jungen Familien und Ruheständlern getragen wird, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region stetig gebaut, oftmals in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch das dörfliche Charakterbild erhalten bleibt und zugleich der Bedarf an Wohnraum gedeckt wird.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Witzmannsberg Enzersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
Witzmannsberg Enzersdorf, mit der Postleitzahl 94104, bietet eine malerische Lage inmitten des bayerischen Waldes. Die beschauliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und ruhige Atmosphäre aus, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet Witzmannsberg zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Dörfern, die den Charakter der Region unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Enzersdorf befinden sich die Städte und Orte Hutthurm, Tiefenbach und der bekannte Kurort Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich über Landstraßen gegeben, die Witzmannsberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Über die nahegelegene B12 erreicht man zügig die Stadt Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine breitere Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist eher ländlich geprägt, es gibt jedoch Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an größere Bahnhöfe ermöglichen. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Deggendorf und Linz.
Aktuell leben in Enzersdorf 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Enzersdorf
In der charmanten Kleingemeinde 94104 Witzmannsberg Enzersdorf finden Besucher und Einheimische eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Region zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Für Abwechslung sorgen zudem verschiedene sportliche Aktivitäten, wie Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder gemütliche Picknicks in den grünen Oasen der Umgebung. Wer die Ruhe des Landes schätzt, kann in den zahlreichen Erholungsorten Entspannung finden, sei es in einem der gepflegten Parks oder bei einem Besuch im lokalen Wellnessbereich. Einkaufsmöglichkeiten sind in Witzmannsberg Enzersdorf ebenfalls reichlich vorhanden, wobei kleine Fachgeschäfte, traditionelle Märkte und gut sortierte Supermärkte den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden. Hier zeigt sich die Region von ihrer besten Seite und bietet für jeden etwas.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region finden sich in vielfältiger Form. So lädt beispielsweise das malerische Naturschutzgebiet zu ausgedehnten Wanderungen ein, während der nahegelegene Badesee an heißen Sommertagen für willkommene Abkühlung sorgt. Sportbegeisterte können die gut ausgeschilderten Radwege durch die hügelige Landschaft genießen oder sich beim Tennis und Golf austoben. Zudem bieten gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu kosten und die bayerische Gastfreundschaft zu erleben. Für Liebhaber von Kunst und Kultur lohnt sich ein Besuch in den umliegenden Städten und Dörfern, wo Museen, historische Bauwerke und kulturelle Veranstaltungen für bereichernde Unterhaltung sorgen. Einkaufsfreudige finden in den nahegelegenen Zentren eine große Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen und das Shoppingerlebnis perfekt abrunden. Die Mischung aus Natur, Sport, Kultur und Einkauf lädt zu einem rundum erfüllten Aufenthalt in der Region ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung