Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Allmunzen kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ein ruhiges, gemeinschaftsorientiertes Umfeld aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruheständler macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist stabil, mit einer Nachfrage, die von der Nähe zu Natur und Erholung geprägt ist. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es wichtig, die spezifischen Marktbedingungen und die besonderen Vorzüge der Region zu kennen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wesentlichen Aspekte erhalten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Witzmannsberg Allmunzen beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
Der Hausverkauf in 94104 Witzmannsberg Allmunzen bietet interessante Perspektiven für potentielle Käufer. In dieser ländlichen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und moderne Landhäuser, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Traditionelle Bauernhäuser sind ebenso Teil des Stadtbildes und vermitteln einen charmanten, rustikalen Charakter. In den letzten Jahren wurde auch vermehrt auf energieeffiziente Neubauten gesetzt, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Witzmannsberg Allmunzen zeigen eine stabile Tendenz, die attraktiven Lebensbedingungen und der ruhige Charakter der Region machen sie zu einem begehrten Wohnort. Käufer dürfen mit einem breiten Preisspektrum rechnen, abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte, trägt ebenfalls zur Beliebtheit der Region und der vielfältigen Haustypen bei.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Allmunzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Allmunzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Allmunzen zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die durch die malerische Lage und die hohe Lebensqualität der Region gefördert wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene, familienfreundliche Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und ausreichend Platz. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gartenflächen oder Balkonen finden großen Anklang. Die Nähe zur Natur und eine gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich dazu bei, dass Wohnimmobilien in dieser Gegend zunehmend attraktiver werden. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einer positiven Resonanz rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut in Schuss und ansprechend präsentiert ist.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94104 Witzmannsberg Allmunzen kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in der Region attraktiv sein. In den letzten Jahren ist ein deutliches Interesse insbesondere bei jungen Familien und Investoren zu beobachten, die sich für die idyllische und ruhig gelegene Gegend interessieren. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder von ihren Besitzern behalten werden, was die Nachfrage weiter anheizt. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut. Neubauten von Einfamilienhäusern und kleinere Wohnanlagen entstehen hier, um dem Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig die ländliche Atmosphäre zu bewahren. Diese Dynamik zwischen Nachfrage und Angebot sorgt für eine stabile Wertsteigerung der verfügbaren Grundstücke, was sich positiv auf Verkaufspreise auswirken kann.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
Der Ortsteil Allmunzen der Gemeinde Witzmannsberg im Postleitzahlgebiet 94104 befindet sich in Niederbayern, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Durch seine ländliche Lage zeichnet sich Allmunzen durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die bei Bewohnern und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Die landschaftliche Schönheit und die sich bietenden Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren durch die umliegenden Wälder und Felder machen die Region besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Allmunzen befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Tittling, die etwa 8 Kilometer entfernt ist, und die Stadt Vilshofen an der Donau, die rund 25 Kilometer entfernt liegt. Passau, eine bedeutende Stadt für die Region, ist ebenfalls in etwa 20 Kilometern erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Bei der Verkehrsanbindung profitiert Allmunzen von der Nähe zu mehreren Bundesstraßen, die gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Außerdem ist Passau an die Autobahn A3 angeschlossen, was die Erreichbarkeit weiter verbessert und Pendlern zugutekommt. Zudem steht eine Anbindung an das regionale Busnetz zur Verfügung, die Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Allmunzen 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Allmunzen
Der Ortsteil Allmunzen in der Gemeinde Witzmannsberg, Postleitzahl 94104, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur lädt das Gebiet zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit des Bayerischen Waldes hautnah erleben kann. Erholungssuchende finden hier Ruhe und Entspannung inmitten der grünen Landschaft, während verschiedene Gastronomiebetriebe kulinarische Genüsse anbieten. Für den täglichen Bedarf steht ein lokaler Supermarkt zur Verfügung, der eine gute Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs bietet. Auch kleine, familienbetriebene Geschäfte und Hofläden bereichern das Angebot und ermöglichen den Einkauf regionaler Produkte.
In der Region finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu erlebnisreichen Wanderungen und Naturerkundungen ein, bei denen man auch seltene Tierarten beobachten kann. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch des Schlosses Wolfstein an, das nicht nur durch seine historische Architektur besticht, sondern auch regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Shopping-Enthusiasten können einen Ausflug in die Stadt Passau machen, wo sie eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten vorfinden, die keine Wünsche offenlassen. Auch das Freizeitbad PEB in Passau verspricht Spaß und Entspannung gleichermaßen und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.
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