Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Edhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94104 Witzmannsberg Edhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94104 Witzmannsberg Edhof bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region profitieren sowohl Käufer als auch Verkäufer von günstigen Marktbedingungen. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Witzmannsberg Edhof zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Witzmannsberg Edhof beleuchtet, darunter die Marktanalyse, Preisstrategien und effektive Vermarktungsmethoden. So wird Ihr Verkaufsprozess reibungslos und lohnend gestaltet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Edhof
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Edhof
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Edhof
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Edhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Edhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Edhof
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Edhof
Wenn Sie planen, ein Haus in 94104 Witzmannsberg Edhof zu verkaufen, ist es hilfreich, die gängigen Haustypen und die aktuelle Marktlage zu kennen. In dieser ländlichen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln den traditionellen bayerischen Charme wider und sind bei Käufern sehr beliebt. Die Immobilienpreise in der Gegend können stark variieren, beeinflusst durch Faktoren wie die Größe des Grundstücks, den Zustand des Hauses und die genaue Lage. Generell sind weniger modernisierte Objekte etwas günstiger, während neue oder frisch renovierte Immobilien höhere Preise erzielen. Die Nähe zur Natur und die idyllische Umgebung tragen ebenfalls zu den Immobilienwerten bei.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Edhof
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Edhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Edhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Edhof
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Edhof zeigt sich aktuell sehr lebhaft und dynamisch. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über eine moderne Ausstattung und großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren und Singles erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie den Wunsch vieler älterer Menschen nach Selbstständigkeit und Komfort unterstützen. Dank der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage zieht die Region insbesondere Käufer an, die eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnorts bei und sorgen dafür, dass Wohnungen in Witzmannsberg Edhof schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Edhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Witzmannsberg Edhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Edhof
In der idyllischen Region von 94104 Witzmannsberg Edhof gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stetig, da viele Menschen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung schätzen. Zwar ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, jedoch bietet dies auch eine gute Gelegenheit für Verkäufer, einen guten Preis zu erzielen. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Die Nähe zur Natur und die gemächliche Entwicklung des Baugewerbes tragen zur Bewahrung des ländlichen Charmes bei, was wiederum die Attraktivität für potenzielle Interessenten erhöht.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Edhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Edhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Witzmannsberg Edhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Edhof
Witzmannsberg Edhof liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und ruhige Umgebung aus. Der Ort ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, was ihn zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und malerischen Flusstälern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der eher abgeschiedenen Lage ist Witzmannsberg Edhof verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Edhof befinden sich mehrere Städte und Orte wie Hauzenberg, Waldkirchen und die Kreisstadt Passau, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und die Autobahn A3 bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vorhanden, die regelmäßig durch die Region verkehren und die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen. So bleibt man auch ohne eigenes Fahrzeug mobil und kann bequem die Vorzüge der Region nutzen.
Aktuell leben in Edhof 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Edhof
Im beschaulichen Örtchen Witzmannsberg, genauer gesagt im Ortsteil Edhof, können Einwohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten nutzen. Die malerische Landschaft der Region bietet sich ideal für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen an, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für jene, die aktiv bleiben möchten, stehen zudem diverse Radwege zur Verfügung, die sowohl für gemütliche Genussradler als auch für begeisterte Mountainbiker geeignet sind. Wer es lieber ruhig angehen lässt, findet auch genügend Plätze zum Verweilen und Abschalten, etwa in einem der vielen kleinen Parks oder an den idyllischen Ufern der örtlichen Bäche.
Die Region rund um Witzmannsberg hat darüber hinaus auch einiges an Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Hier finden sich nicht nur charmante, lokale Läden, in denen man regionale Produkte und Handwerkskunst erwerben kann, sondern auch gut ausgestattete Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Häufig organisieren die Gemeinden auch Märkte und Feste, bei denen man in geselliger Atmosphäre einkaufen und gleichzeitig das Angebot an frischen, lokalen Erzeugnissen genießen kann. Für größere Shopping-Touren bieten sich Ausflüge in nahegelegene Städte an, die mit einem breiten Spektrum an Geschäften und Boutiquen locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung