Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Saag
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Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Saag
Die idyllische Gemeinde Neukirchen Saag im Herzen des Bayrischen Waldes bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch einen florierenden Immobilienmarkt. Hier treffen ländliche Ruhe auf steigende Nachfrage nach Eigenheimen, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Ob charmantes Einfamilienhaus oder großzügiges Anwesen – Eigentümer können aktuell von günstigen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94154 Neukirchen Saag beleuchtet und wertvolle Einblicke gegeben, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Entdecken Sie, wie Sie den optimalen Preis erzielen und potenzielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Saag
Das Verkaufen eines Hauses in 94154 Neukirchen Saag kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen zu bieten hat. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren Einfamilienhäuser, Bungalows und traditionelle Bauernhäuser das Bild, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Architektur spiegelt häufig den klassischen bayrischen Stil wider, mit charmanten Holzelementen und großzügigen Gärten. Die Preise für Häuser in Neukirchen Saag sind je nach Haustyp und Lage unterschiedlich, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und Ausstattung berücksichtigt werden müssen. Obwohl genaue Preise variieren können, ist es wichtig zu wissen, dass die Immobilienwerte in dieser idyllischen Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, durchaus vielversprechend sind.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Saag
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Saag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Saag
Der Wohnungsmarkt in der Region 94154 Neukirchen Saag zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in einer ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die entweder gut erhalten oder frisch renoviert sind. Auch Objekte mit einem zusätzlichen Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern ein Gefühl von mehr Raum und Privatheit bieten. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während ältere Menschen und Paare eher ruhig gelegene Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern suchen. Insgesamt ist der Markt vielseitig und bietet für verschiedene Käufergruppen passende Angebote, wodurch ein zügiger Verkaufsprozess unterstützt wird.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Saag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Saag
In 94154 Neukirchen Saag zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur der Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb potenzieller Käufer verstärkt. Diese Situation führt dazu, dass die Preise stabil bleiben oder sogar leicht ansteigen. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings sind die Neubauprojekte oft klein gehalten und fokussieren sich auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Dies entspricht dem ländlichen Charakter der Gegend und der steigenden Beliebtheit von individuellen Wohnlösungen. Die Gemeinde profitiert gleichermaßen von der Nähe zu größeren Städten, was für Pendler attraktiv ist, und der ruhigen, idyllischen Umgebung, was Familien und Ruhesuchende anzieht.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Saag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Saag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Saag
Der Ort Neukirchen Saag mit der Postleitzahl 94154 liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des niederbayerischen Rottals. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die dem Gebiet einen idyllischen, fast schon beschaulichen Charakter verleihen. Dank der gut ausgebauten Straßen und einer verkehrstechnisch günstigen Lage ist Neukirchen Saag sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B12 sorgt für eine direkte Verbindung zu größeren Städten und Gemeinden in der Umgebung und ermöglicht eine rasche Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Saag liegen Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Bad Birnbach und Simbach am Inn, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist prinzipiell sehr gut, da die Bundesstraße B12 eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Über diese Hauptverkehrsstraße sind auch die Autobahnen A3 und A94 gut zu erreichen, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Weiterfahrt ermöglicht. Zudem profitieren die Bewohner von einer Reihe öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Saag 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Saag
Neukirchen Saag, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Neukirchen vorm Wald im bayerischen Landkreis Passau, bietet seinen Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch den Bayerischen Wald ein. Der nahe gelegene Dreiburgensee begeistert Naturliebhaber und Erholungssuchende mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Auch kulturelle Highlights wie das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling sind schnell erreichbar. Für das tägliche Leben und spontane Shoppingtouren gibt es in der Region zudem diverse Geschäfte und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten.
In der Region rund um Neukirchen Saag ist für Abwechslung und Unterhaltung bestens gesorgt. Beispielsweise können Besucher im nahen Eging am See eine historische Zugfahrt mit dem ‘Bayerischen Waldbahnl’ unternehmen oder im Freizeitzentrum Eging Freizeitspaß auf der Sommerrodelbahn erleben. Die Therme Eging bietet darüber hinaus Entspannung pur mit ihren zahlreichen Wellnessangeboten. Einkaufen lässt sich nicht nur in den kleineren Läden der umliegenden Orte, sondern auch im nahegelegenen Passau, das eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Einrichtungen beheimatet. So finden Einheimische und Touristen gleichermaßen angenehm vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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