Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Kalteneck
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Das malerische Dorf Kalteneck, ein Teil der Gemeinde Hutthurm im Osten Bayerns, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und dennoch guter Anbindung an Passau. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines Lebens in ländlicher Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Der Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Kalteneck kann daher eine lohnende und gefragte Gelegenheit sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kalteneck beleuchtet, wobei auf Marktentwicklungen, Käuferpräferenzen und wertsteigernde Eigenschaften eingegangen wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Kalteneck
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Kalteneck
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Kalteneck
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Kalteneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Kalteneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Kalteneck
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Kalteneck
Wenn Sie ein Haus in 94116 Hutthurm Kalteneck verkaufen möchten, ist es hilfreich, einen Überblick über die in der Region typischerweise gebauten Haustypen und die aktuellen Marktpreise zu haben. In dieser malerischen Gegend Niederbayerns findet man eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie erheblich. So können historische Bauernhäuser aufgrund ihres einzigartigen Charmes und der oft großzügigen Grundstücke besonders wertvoll sein, während moderne Neubauten in attraktiven Wohnlagen ebenfalls stark nachgefragt sind und entsprechende Preise erzielen. Ein realistisch angesetzter Verkaufspreis, der die Besonderheiten und den Zustand Ihrer Immobilie berücksichtigt, ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Kalteneck
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Kalteneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hutthurm Kalteneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Kalteneck
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Kalteneck zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, da die Region vor allem durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte punktet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Altbauwohnungen, die durch ihre charmanten Details und großzügigen Raumaufteilungen bestechen, finden schnell Interessenten. Familien bevorzugen oft geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher nach 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen suchen, die durch praktische Grundrisse und moderne Ausstattungen überzeugen. Der Markt ist relativ dynamisch, da Hutthurm Kalteneck als attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität gilt.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Kalteneck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94116 Hutthurm Kalteneck ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt kompetitiv macht und die Preise nach oben treibt. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit zeigt das Potenzial und die Attraktivität des Standortes, was den Grundstücksverkauf in Hutthurm Kalteneck zu einer vielversprechenden Gelegenheit macht.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Kalteneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Kalteneck
Das beschauliche Dorf Kalteneck gehört zur Marktgemeinde Hutthurm im niederbayerischen Landkreis Passau und verzaubert mit seiner idyllischen Lage im südlichen Bayerischen Wald. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet Kalteneck eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Kalteneck ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Über die Bundesstraße B12 ist Passau schnell erreichbar, während die nahen Autobahnen A3 und A92 eine zügige Verbindung in Richtung Regensburg und München gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalteneck befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Die Dreiflüssestadt Passau ist lediglich 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und historischer Attraktionen. Ebenfalls nahegelegen sind die Marktgemeinden Freyung und Grafenau, die zu gemütlichen Ausflügen in die umliegenden Naturschutzgebiete einladen. Auch Waldkirchen, ein beliebtes Wander- und Erholungsziel, sowie der heilklimatische Kurort Hauzenberg sind schnell zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der malerischen landschaftlichen Umgebung bietet Kalteneck eine harmonische Kombination von ländlicher Beschaulichkeit und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Kalteneck 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Kalteneck
Im beschaulichen Ortsteil 94116 Hutthurm Kalteneck bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage dieses Ortsteils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ein. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe diverse Wellness-Oasen, die mit Saunen, Massagen und anderen Angeboten den Alltagsstress vergessen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hutthurm Kalteneck ebenso vorhanden; von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, leicht zu erreichen. Auch lokale Bauernmärkte bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an frischen, regionalen Produkten und Kunsthandwerk.
In der umliegenden Region rund um 94116 Hutthurm Kalteneck gibt es zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte zu entdecken. Beispielweise bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald Naturfreunden und Wanderern spektakuläre Touren durch urwüchsige Waldlandschaften. Für kulturell Interessierte gibt es historische Städte wie Passau mit ihrer barocken Altstadt und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden in den Wintermonaten sowie zum Klettern und Kanufahren im Sommer gibt. Einkaufszentren und Fachgeschäfte in größeren Städten wie Passau oder Vilshofen bieten zudem ein umfangreiches Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen.
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