Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
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Der Immobilienmarkt in Hutthurm Lenzersdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Passau, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend spiegelt das wachsende Interesse an ruhigen, naturnahen Lebensräumen wider. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder moderne Wohnung – jede Immobilie hier zieht potenzielle Käufer an, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Hutthurm Lenzersdorf beleuchtet, und es wird aufgezeigt, wie Verkäufer von der aktuellen Marktsituation profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94116 Hutthurm Lenzersdorf kann eine lukrative und lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt und Nachfrage nach verschiedenen Haustypen in der Region. In Hutthurm Lenzersdorf findet man eine breite Palette von Immobilienangeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reicht. Zusätzlich sind ländliche Anwesen und charmante Landhäuser sehr populär, was dem charakteristischen, naturnahen Ambiente der Gegend entspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße und sind von aktuellen Marktbedingungen stark beeinflusst. Generell spiegeln die Immobilienpreise in Hutthurm Lenzersdorf die Attraktivität der Region wider, die sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch die Nähe zu urbanen Zentren gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Lenzersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hutthurm Lenzersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Lenzersdorf ist aktuell von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten besonders begehrt sind. Die pittoreske Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu Passau ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder attraktiver Aussicht sind besonders gefragt. Die gute infrastrukturelle Anbindung der Region und die vorhandenen Naherholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Potentiale für Wertsteigerungen gibt es vor allem in den gut erschlossenen und dennoch naturnahen Wohngegenden dieses idyllischen Ortes.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94116 Hutthurm Lenzersdorf kann sowohl eine spannende als auch lukrative Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser charmanten Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Attraktivität und letztendlich den Preis der verfügbaren Grundstücke erhöht. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch erfolgt dies in einem moderaten Tempo, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Diese Balance zwischen Nachfrage, limitiertem Angebot und einem kontrollierten Bauboom macht Hutthurm Lenzersdorf zu einer begehrten, aber auch umkämpften Lage für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
Lenzersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Hutthurm im Bayerischen Wald, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der hügeligen Landschaft. Charakteristisch sind die weiten Felder und dichten Wälder, die das Dorf umgeben und zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Donau und zum Nationalpark Bayerischer Wald verstärkt den Reiz der Region für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Unmittelbar im Umkreis von Hutthurm Lenzersdorf liegen mehrere kleinere Orte wie Hutthurm selbst, Büchlberg und Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da sich der Ort nahe der Bundesstraße B12 befindet, die eine direkte Verbindung nach Passau bietet. Passau, eine der nächstgelegenen größeren Städte, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Anschluss an die Autobahn A3 in Richtung Regensburg und Österreich. Zudem gibt es öffentliche Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Passau regelmäßig anfahren und somit eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Lenzersdorf 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Lenzersdorf
Der malerische Ort Lenzersdorf im Landkreis Passau, 94116 Hutthurm, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die gleichermaßen für Einheimische und Besucher attraktiv sind. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen auf ihre Kosten, während Radfahrer die gut ausgebauten Routen durch die reizvolle Landschaft schätzen. Für Entspannung sorgen gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Das örtliche Freibad lädt in den Sommermonaten zum Baden und Sonnen ein, während kulturelle Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über eine Abwechslung bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahegelegenen Hutthurm, wo Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhändler sämtliche Wünsche erfüllen.
Die Region Hutthurm bietet auch darüber hinaus attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Passau locken historische Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom mit der größten Kirchenorgel der Welt sowie charmante Altstadtgassen zum Flanieren ein. Für Wellness-Fans bietet die Therme in Bad Füssing perfekte Erholung. Sportbegeisterte nutzen die gut ausgestatteten Sportzentren oder erkunden die Donau per Kajak. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den großen Einkaufszentren und Fachgeschäften, die ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen ein, und regelmäßige Bauern- und Wochenmärkte sorgen für frische, regionale Produkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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