Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Grabling
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94116 Hutthurm Grabling kann sowohl spannend als auch lukrativ sein. Diese ländlich geprägte Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit viele Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in Hutthurm Grabling ist von einem Mix aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten geprägt, wodurch sich vielfältige Chancen für Verkäufer bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94116 Hutthurm Grabling eine Rolle spielen und wie Sie von der Attraktivität des regionalen Marktes profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Grabling
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Grabling
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Grabling
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Grabling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Grabling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Grabling
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Grabling
Beim Hausverkauf in 94116 Hutthurm Grabling sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, insbesondere die in der Region typischen Haustypen und die aktuellen Marktpreise. In der Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche und dicht bewaldete Umgebung einfügen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die stetig populärer werden, sowie einige charmante Altbauten, die durch ihre historische Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in 94116 Hutthurm Grabling variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Gebäudes. Innerhalb der idyllischen Gemeinde spiegelt der Immobilienmarkt sowohl eine hohe Nachfrage als auch eine gewisse Preisstabilität wider, wobei attraktive Objekte oft schnell neue Besitzer finden. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte sich der Marktbedingungen bewusst sein und gegebenenfalls eine fundierte Marktanalyse in Erwägung ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Grabling
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Grabling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Grabling
Der Wohnungsmarkt in der Region 94116 Hutthurm Grabling zeigt eine stabile Nachfrage, mit einer besonders hohen Begehrtheit für Immobilien, die moderne Annehmlichkeiten bieten und gut angebunden sind. Während der ländliche Charme der Umgebung sicherlich viele Käufer anzieht, sind es vor allem Wohnungen mit einem zeitgemäßen Schnitt und hochwertiger Ausstattung, die besonders gefragt sind. Familien und Pendler bevorzugen oft größere Wohneinheiten mit mehreren Zimmern und einem eigenen Gartenanteil oder Balkon, während Singles und junge Paare eher zu gut gelegenen, kleineren Wohnungen tendieren. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweisen spielen ebenfalls eine immer wichtigere Rolle bei Kaufentscheidungen in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Grabling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Grabling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94116 Hutthurm Grabling kann angesichts der aktuellen Marktlage als vielversprechend betrachtet werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Raums und die Nähe zur Natur suchen. Insbesondere Familien und Ruheständler schätzen die Ruhe und die gute Lebensqualität, die Hutthurm Grabling bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Käufern führt. In der Region wird aktuell auch vermehrt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, was den Markt zusätzlich belebt und die Attraktivität der Lage unterstreicht. Diese Kombination aus hoher Nachfrage, knappem Angebot und reger Bautätigkeit macht den Grundstücksverkauf in 94116 Hutthurm Grabling zu einer interessanten Option für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Grabling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Grabling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Grabling
94116 Hutthurm Grabling liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Niederbayerns. Die kleine Ortschaft ist Teil der Gemeinde Hutthurm im Landkreis Passau und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch landwirtschaftlichen Charme bietet. Die hügelige Landschaft und ausgedehnte Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die Region ist geprägt von einem freundlichen, dörflichen Charakter, der durch traditionelle bayerische Architektur und eine enge Dorfgemeinschaft ergänzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Hutthurm Grabling liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Die Stadt Passau, bekannt als „Dreiflüssestadt“, befindet sich nur etwa 15 Kilometer südlich und bietet zahlreiche kulturelle und Einkaufsgelegenheiten. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Auerbach, Salzweg und Büchlberg, die alle gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Hutthurm Grabling ist durch die Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Passau und weiterführend zur Autobahn A3 bietet. Diese ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die Region mit größeren Städten wie Regensburg und München verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in umliegende Orte und nach Passau sicherstellen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Grabling 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Grabling
Der Ortsteil Grabling in der Gemeinde Hutthurm mit der Postleitzahl 94116 bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dank seiner malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt ist, eignet sich die Gegend hervorragend für entspannte Spaziergänge und Wanderungen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Ebenso gibt es lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die Vielfalt und Frische regionaler Produkte bieten.
In der Region rund um Hutthurm und Grabling finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise die nahegelegene Ilztalbahn, die zu beeindruckenden Zugfahrten durch malerische Landschaften einlädt. Wer Erholung sucht, kann die idyllischen Wanderwege des Bayerischen Waldes erkunden oder einen entspannten Tag am Buchberger Leite, einer bekannten Schlucht, verbringen. Für Shopping-Fans gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Von charmanten Hofläden, in denen lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht Hutthurm und seine Umgebung zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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