Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
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Immobilien in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig zu verkaufen, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes. Die charmante Gemeinde im Bayerischen Wald zieht zunehmend Käufer an, die eine Kombination aus ruhiger Wohnlage und naturnaher Umgebung suchen. In den letzten Jahren haben die Immobilienpreise hier einen stetigen Anstieg verzeichnet, was Hutthurm Kleinthannensteig zu einem attraktiven Standort für potenzielle Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des örtlichen Immobilienmarktes erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu relevanten Kaufinteressen – hier finden Sie die wichtigsten Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In dieser Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet. Darüber hinaus finden sich hier auch charmante Bauernhäuser und Doppelhaushälften, die sich an die Bedürfnisse unterschiedlichster Familienstrukturen und Lebensstile anpassen. Die Preise für Häuser in der Region schwanken je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. Die Attraktivität der Gegend, verbunden mit der landschaftlichen Schönheit und gleichzeitig guter Infrastruktur, macht den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch. Um eine genaue Preisvorstellung zu bekommen, empfiehlt sich eine detaillierte Analyse der aktuellen Marktlage und der vergleichbaren Immobilienangebote.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hutthurm Kleinthannensteig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
Der Wohnungsmarkt in Hutthurm, insbesondere im Ortsteil Kleinthannensteig, zeigt eine lebhafte Dynamik. Attraktive Lagen und die idyllische Umgebung machen diese Region für potenzielle Käufer sehr reizvoll. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellen Bauelementen kombinieren. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit aufgrund ihres einzigartigen Charmes. Naturnähe und eine gute Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, erhöhen die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Käufer interessieren sich häufig für Objekte mit Gartenanteil oder Balkon sowie energetisch optimierte Wohnungen, die langfristig niedrige Betriebskosten versprechen. Derzeit besteht eine höhere Nachfrage als Angebot, was den Verkaufserfolg fördert und potenziell auch den Verkaufspreis erhöht.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig kann aufgrund der spezifischen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist vergleichsweise moderat, da Hutthurm Kleinthannensteig eine eher ländliche und ruhige Gegend ist, die vor allem für Naturliebhaber und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöhen kann, wenn tatsächlich Grundstücke auf den Markt kommen. In puncto Neubauten herrscht in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig derzeit eine gewissen Zurückhaltung, da die Bauaktivitäten nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten sind. Allerdings gibt es immer wieder individuelle Bauprojekte von Privatpersonen, die das ländliche Ambiente und die Nähe zur Natur schätzen. Insgesamt kann man sagen, dass ein Grundstücksverkauf in dieser Region durchaus Potenzial hat, jedoch stark von den individuellen Bedürfnissen und Präferenzen der potenziellen Käufer abhängt.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
Das beschauliche Dorf 94116 Hutthurm Kleinthannensteig liegt idyllisch in Niederbayern, umgeben von malerischen Wäldern und grünen Hügeln. Die Lage des Dorfes bietet eine friedliche und naturnahe Wohnatmosphäre, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgebaut, sodass sowohl Anwohner als auch Besucher bequem anreisen können. Die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und größeren Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 94116 Hutthurm Kleinthannensteig befinden sich die Städte Passau, Waldkirchen und Freyung, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Passau, als größte Stadt in der Nähe, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist durch die Nähe zur B12 und zur A3 hervorragend, was ermöglicht, sowohl alltägliche Besorgungen als auch Ausflüge in die Region problemlos zu unternehmen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die kleineren Orte miteinander vernetzen und eine zusätzliche Mobilitätsoption darstellen.
Aktuell leben in Kleinthannensteig 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Kleinthannensteig
Kleinthannensteig, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hutthurm im Postleitzahlenbereich 94116, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist der Ort ideal für Naturliebhaber, die gerne Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Die ruhige Umgebung und die frische Luft laden zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für die alltäglichen Einkäufe sowie besondere Bummeltouren bieten sich kleinere Läden im Ort und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Hutthurm an. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Lebensmittelläden bis hin zu kleinen Boutiquen.
Die Region um Kleinthannensteig und Hutthurm ist reich an weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Nationalpark Bayerischer Wald, der sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet, bietet beeindruckende Naturerlebnisse und zahlreiche Wanderwege. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen und Rodeln. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn beispielweise das Schloss Fürsteneck und das Museum Moderner Kunst in Passau bieten spannende Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. Einkaufsfreudige können außerdem in Passau, nur etwa 20 Kilometer entfernt, ausgedehnte Shoppingtouren genießen und sich in den vielen Cafés und Restaurants verwöhnen lassen.
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