Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Tauschberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94161 Ruderting Tauschberg bietet eine spannende Möglichkeit, von den aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Niederbayern zu profitieren. Diese idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Dreiflüssestadt Passau zieht zahlreiche Kaufinteressenten an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder schicke Neubauten – der Immobilienmarkt in Ruderting Tauschberg zeigt sich vielseitig und attraktiv.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Verkauf einer Immobilie in dieser Region aufgezeigt, um zukünftige Verkäufer bestens auf den Prozess vorzubereiten und die aktuellen Marktchancen zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Tauschberg
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Tauschberg
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Tauschberg
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Tauschberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Tauschberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Tauschberg
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Tauschberg
Wenn Sie Ihr Haus in 94161 Ruderting Tauschberg verkaufen möchten, sollten Sie wissen, dass verschiedene Haustypen in dieser idyllischen Region gebaut werden. Es gibt eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, oft mit großzügigen Gärten und moderner Architektur. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind weit verbreitet, bieten aber genauso viel Komfort und Raum für Familien. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung des Hauses sowie der Lage innerhalb von Tauschberg. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Gegend kontinuierlich hoch ist, was sich auch positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Käufer schätzen vor allem die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 94161 Ruderting Tauschberg
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Tauschberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Tauschberg
In der Region 94161 Ruderting Tauschberg präsentiert sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil und lebhaft. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die durch eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage bestechen. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die gute Anbindung an größere Städte wie Passau positiv bewerten. In jüngster Zeit ist auch eine verstärkte Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen zu beobachten, was den Trend zum umweltbewussten Wohnen widerspiegelt. Insgesamt lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in Ruderting Tauschberg ein vielseitiges Angebot bereithält, das gut auf die unterschiedlichen Bedürfnisse potentieller Käufer abgestimmt ist.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Tauschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Tauschberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94161 Ruderting Tauschberg kann sich als attraktives Vorhaben herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Ruderting liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das angebotene Bauland ist begrenzt, wodurch der Wettbewerb um verfügbare Flächen intensiver wird. Es gibt bereits einige Bautätigkeiten in der Region, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Diese Neubauten unterstreichen das Interesse an der Region und zeigen, dass Ruderting Tauschberg eine dynamische Entwicklung erfährt, die potenzielle Käufer und Investoren gleichermaßen anspricht.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Tauschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Tauschberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Tauschberg
Ruderting Tauschberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Passau. Das Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ansprechen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist sehr gut; Ruderting liegt nahe der B85, welche eine schnelle Verbindung nach Passau im Süden und Regen im Norden gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Passau, etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet regionale und überregionale Zugverbindungen. Auch der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Buslinien sorgt für eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruderting Tauschberg liegen mehrere interessante Städte und Orte. Passau, bekannt für die malerische Altstadt und den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Ortschaften Aicha vorm Wald und Tiefenbach. Diese Orte bieten neben den erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten auch kleine kulturelle Highlights und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung nach Ruderting Tauschberg ist durch die Nähe zur B85 und den regelmäßigen Busverkehr optimal, was eine unkomplizierte und schnelle Anreise verspricht.
Aktuell leben in Tauschberg 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Tauschberg
In 94161 Ruderting, insbesondere im Ortsteil Tauschberg, bietet sich eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft lädt Outdoor-Enthusiasten zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders erwähnenswert sind die gut ausgebauten Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang von Flüssen führen, und die Ruhe und Entspannung in der Natur versprechen. Für erholsame Momente stehen zudem diverse Grünanlagen und Aussichtspunkte zur Verfügung, die ideal für ein gemütliches Picknick oder einfach zum Verweilen sind.
Die Region rund um 94161 Ruderting, besonders in Tauschberg, punktet auch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Neben den traditionellen kleinen Läden und Handwerksbetrieben, die zum Stöbern und Entdecken einladen, gibt es auch mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Regelmäßige Wochenmärkte bieten eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten und ermöglichen ein authentisches Einkaufserlebnis. Für größere Shopping-Touren stehen außerdem mehrere Einkaufszentren in der näheren Umgebung zur Verfügung, die alles von Mode bis Elektronik anbieten. All diese Optionen machen die Region zu einem idealen Ort für Freizeit, Entspannung und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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