Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Böheimmühle
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Der Immobilienmarkt in 94161 Ruderting Böheimmühle hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Optionen. Häuser und Grundstücke in Böheimmühle erfreuen sich wachsender Beliebtheit, was den Verkaufsprozess zu einer interessanten, aber auch herausfordernden Aufgabe macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Ruderting Böheimmühle beleuchtet, um Verkäufern eine klare Vorstellung vom aktuellen Marktgeschehen und den besten Strategien zur erfolgreichen Veräußerung ihrer Immobilie zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Böheimmühle
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Böheimmühle
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Böheimmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Böheimmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Böheimmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Böheimmühle
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Böheimmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94161 Ruderting Böheimmühle kann eine reizvolle Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser ländlichen Region gebaut werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, die oft traditionelle bayerische Stilelemente aufgreifen und durch ihre großzügigen Gärten und idyllische Lage bestechen. Zudem finden sich in Ruderting Böheimmühle auch moderne Bungalows und gehobene Landhäuser, die den gehobenen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, bieten jedoch sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer interessante Möglichkeiten. Das charmante Ortsbild und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Hauspreise in 94161 Ruderting Böheimmühle
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Böheimmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Böheimmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94161 Ruderting Böheimmühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region um Ruderting Böheimmühle zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Wohnungsmarkt ist relativ stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch gut geschnittene und helle Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen tendieren dazu, schnell einen Käufer zu finden. Potentiale Verkäufer sollten daher die Vorteile der Region und der jeweiligen Wohnung gezielt hervorheben, um die richtigen Interessenten anzusprechen.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Böheimmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Böheimmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94161 Ruderting Böheimmühle ist in jüngster Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe und ruhige Umgebung schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zu größeren Städten wie Passau bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer durchaus herausfordernd gestalten kann. Obwohl es einige Bauprojekte und Neubaugebiete gibt, hält sich die Bautätigkeit insgesamt in Grenzen, was auf die begrenzte Anzahl an Baugenehmigungen und den Wunsch nach Erhalt der landschaftlichen Charakteristik der Region zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass die Grundstückspreise tendenziell stabil bleiben oder sogar leicht steigen, da die Nachfrage weiterhin höher ist als das Angebot.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Böheimmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Böheimmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Böheimmühle
94161 Ruderting Böheimmühle liegt inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns und ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Bayerischen Waldes. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich gut für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet. Die Böheimmühle, ein charakteristisches Merkmal der Region, verströmt historischen Charme und ist umgeben von üppigem Grün. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage durchaus vorteilhaft, da Ruderting gut ins Verkehrsnetz eingebunden ist. Von hier aus erreichen Bewohner und Besucher bequem die nächstgelegenen größeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruderting Böheimmühle befinden sich Städte wie Passau und Vilshofen, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Zentren der Region darstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gut gesichert, welche eine direkte Verbindung nach Passau und weiterführend zur Autobahn A3 bietet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr über Busverbindungen organisiert, wodurch die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar sind. Pendler und Reisende profitieren von der guten Erreichbarkeit und der Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Aktuell leben in Böheimmühle 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Böheimmühle
Das idyllische Dorf 94161 Ruderting Böheimmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine attraktive Lebensqualität bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege und örtliche Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Wer Entspannung sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Wellness- und Erholungseinrichtungen, die eine wohltuende Auszeit ermöglichen. Das Dorf bietet zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse abgedeckt sind.
In der Region gibt es viele Optionen für Freizeit und Erholung. Ein Beispiel ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der nicht weit von Ruderting Böheimmühle entfernt liegt und mit seinen Wanderwegen, Tiergehegen und Naturlehrpfaden ein Paradies für Naturliebhaber und Familien ist. Für kulturell Interessierte bietet die nahegelegene Stadt Passau mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Museen spannende Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch Einkaufszentren und Boutiquen in Passau, wo man neben alltäglichen Produkten auch exklusive Mode und Spezialitäten findet. Damit wird die Region rund um 94161 Ruderting Böheimmühle zu einem anziehenden Ort für vielfältige Aktivitäten und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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