Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Wullersdorf
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Das beschauliche Ruderting Wullersdorf, gelegen in der idyllischen Region 94161, bietet nicht nur eine attraktive Lebensqualität, sondern auch interessante Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was den Verkaufsprozess besonders lukrativ gestaltet. Das grüne Umland und die ausgezeichnete Infrastruktur machen das kleine Dorf zu einem begehrten Ort für Käufer, die eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie in 94161 Ruderting Wullersdorf erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Wullersdorf
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Wullersdorf
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Wullersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Wullersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Wullersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Wullersdorf
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Wullersdorf
Ein Hausverkauf in 94161 Ruderting Wullersdorf bietet eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer, die eine ländliche und gleichzeitig gut erreichbare Wohngegend suchen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken gebaut. Auch renovierte Altbauten und charmante Landhäuser sind hier keine Seltenheit. Preislich variiert der Immobilienmarkt stark, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Haustyp und Ausstattung. Üblicherweise sind Immobilien im ländlichen Bereich günstiger als in städtischen Gebieten, wobei man in Ruderting Wullersdorf dennoch eine steigende Nachfrage und damit verbundene Preissteigerungen beobachten kann. Investoren und Familien, die den Erwerb eines Hauses in Erwägung ziehen, finden hier zahlreiche attraktive Optionen.
Hauspreise in 94161 Ruderting Wullersdorf
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Wullersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruderting Wullersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Wullersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94161 Ruderting Wullersdorf zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einem leichten Aufwärtstrend, was die Nachfrage und die Immobilienpreise betrifft. Besonders begehrt sind hier vor allem Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vor allem bei Familien und älteren Käufern. Das breite Angebot an unterschiedlichen Wohnungstypen – von kleinen, praktisch geschnittenen Apartments bis hin zu großzügigen Mehrzimmerwohnungen – deckt die Bedürfnisse verschiedenster Käufergruppen ab. Gut instand gehaltene und energieeffiziente Immobilien finden besonders schnell Käufer, da der Trend zu nachhaltigem Wohnen auch in dieser Region zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Wullersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Wullersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94161 Ruderting Wullersdorf zeigt sich als relativ stabil, was auf die ansprechende Landschaft und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist in der Regel überschaubar, da viele Areale in der Region bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit vor Ort jedoch verstärkt, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe dieser Gegend schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren möchten. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft zügig verkauft werden und einen stetigen Preisanstieg verzeichnen.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Wullersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Wullersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Wullersdorf
Ruderting Wullersdorf liegt idyllisch im niederbayerischen Teil Deutschlands und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die sich durch malerische Hügel und weitläufige Wälder auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut; Ruderting Wullersdorf ist über gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar und bietet zudem Anschluss an die nahegelegene Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Verkehrswegen in der Region ermöglicht. Das Umland zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Agrarflächen und Wohngebieten aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie Naherholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruderting Wullersdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die zum Teil bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Passau, das etwa 10 Kilometer südwestlich liegt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt, sowie Vilshofen an der Donau, das rund 25 Kilometer westlich gelegen ist. Weitere umliegende Orte sind Neukirchen vorm Wald und Tiefenbach, die neben besonderen ländlichen Charme nützliche Versorgungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Ruderting Wullersdorf ermöglicht eine zügige Anfahrt zu regionalen und überregionalen Zielen, wobei nahegelegene Bahnhöfe in den größeren Städten eine gute Erreichbarkeit per Zug gewährleisten.
Aktuell leben in Wullersdorf 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Wullersdorf
Ruderting Wullersdorf bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die malerischen Landschaften, vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten und durch weitläufige Wälder, die Ruhe und Entspannung bieten. Zudem gibt es gut ausgestattete Sporteinrichtungen und Vereine, die verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Yoga anbieten. Für diejenigen, die gerne einkaufen, hält Ruderting Wullersdorf diverse Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren bereit, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Kleine Cafés und Restaurants laden dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen und die regionale Küche zu genießen.
In der umliegenden Region lassen sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Zum Beispiel kann man in der nahegelegenen Stadt Passau historische Gebäude besichtigen und Museen besuchen oder eine Schiffsfahrt auf der Donau unternehmen. Naturliebhaber finden im Bayerischen Wald ideale Bedingungen für Wanderungen und Wintersportarten. Auch die Therme in Bad Füssing bietet eine erholsame Auszeit mit Thermalbädern und Wellnessanwendungen. Für Shoppingfreunde gibt es in Passau eine Vielzahl von Einkaufsgeschäften und Boutiquen sowie große Einkaufszentren wie das StadtGalerie Passau, die eine breite Palette von Mode, Elektronik und Lifestyle-Produkten im Angebot haben. So bietet die Region rund um Ruderting Wullersdorf vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und zum Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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