Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Trautenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94161 Ruderting Trautenberg, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, zeigt eine vielversprechende Dynamik. Umgeben von malerischer Natur und dennoch gut an den städtischen Ballungsraum Passau angebunden, gewinnen Immobilien hier stetig an Wert. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, findet in dieser Region sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden und Investoren großes Interesse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 94161 Ruderting Trautenberg erörtert, um Ihnen einen reibungslosen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Trautenberg
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Trautenberg
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Trautenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Trautenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Trautenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Trautenberg
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Trautenberg
Das Haus verkaufen in 94161 Ruderting Trautenberg kann ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Ruderting Trautenberg finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Designmerkmalen aufweisen. Diese Häuser sind in der Regel gut ausgestattet und bieten großzügige Wohnflächen, oft mit ansprechenden Gärten und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen oder Carports. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage und liegen im Allgemeinen im mittleren bis gehobenen Preissegment. Faktoren wie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die naturnahe Umgebung machen Ruderting Trautenberg zu einer attraktiven Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94161 Ruderting Trautenberg
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Trautenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruderting Trautenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Trautenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94161 Ruderting Trautenberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Der Wohnungsmarkt hier ist stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach gut gepflegten Objekten. Besonders begehrt sind geräumige, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und modernen Küchen- und Badausstattungen erzielen hier oft hohe Verkaufspreise. Tipp: Eine genaue Marktanalyse und eine professionelle Immobilienbewertung sind empfehlenswert, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Trautenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Trautenberg
In der Region rund um 94161 Ruderting Trautenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken zuletzt stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die attraktive Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Trotz dieses limitierten Angebots wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei neben Einfamilienhäusern auch kleinere Bauprojekte für Mehrfamilienhäuser realisiert werden. Die Bautätigkeit verdeutlicht das anhaltende Interesse und die zunehmende Attraktivität von Ruderting Trautenberg als Wohnort, während sie gleichzeitig den lokalen Immobilienmarkt dynamisch und spannend hält.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Trautenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Trautenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Trautenberg
Trautenberg, ein Teil von 94161 Ruderting, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und bietet seinen Bewohnern Harmonie mit der Natur kombiniert mit guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens. Die Lage ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Feldern, die das Gebiet umschließen und ein ruhig-ländliches Flair ausstrahlen. Ruderting selbst liegt etwa 10 Kilometer südlich von Passau, einer der bedeutendsten Städte der Region, die kulturelle und wirtschaftliche Zentren bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruderting befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Tiefenbach, Auerbach, und Hutthurm, die alle binnen weniger Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Ruderting und insbesondere von Trautenberg ist günstig. Über die Staatsstraße 2128 und die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B85 gelangen Bewohner schnell nach Passau oder in die umliegenden Städte. Zudem bieten Regionalbuslinien Verbindungen in nahegelegene Orte, und der Hauptbahnhof Passau ermöglicht darüber hinaus Fernverbindungen in größere Städte wie München oder Wien.
Aktuell leben in Trautenberg 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Trautenberg
Das beschauliche Ruderting Trautenberg, gelegen in der idyllischen niederbayerischen Landschaft, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Parks und gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch Besuche von historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Geschäfte und Märkte ebenfalls reichlich vorhanden und bieten sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch regionale Spezialitäten.
In der weiteren Region rund um Ruderting Trautenberg gibt es zahlreiche weitere Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgiebigen Entdeckungstouren durch gut ausgeschilderte Wanderwege und Erlebnisstationen ein. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, kann das Freizeitbad im nahegelegenen Passau besuchen oder die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung erkunden. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Passau an, wo große Einkaufszentren und kleine Boutiquen eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Dörfern zahlreiche Wochenmärkte, auf denen man frische, lokale Produkte von den Bauern der Region erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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