Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Irlmühle
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Das Verkaufen einer Immobilie in 94161 Ruderting Irlmühle kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region durch eine stabile Wirtschaft und attraktive Lebensqualität besticht. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst stetig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt und Verkäufern gute Chancen bietet, einen profitablen Verkauf abzuschließen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ruderting Irlmühle zu berücksichtigen sind, damit Sie den besten Preis und einen reibungslosen Ablauf sicherstellen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Irlmühle
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Irlmühle
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Irlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Irlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Irlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Irlmühle
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Irlmühle
Beim Hausverkauf in 94161 Ruderting Irlmühle können verschiedene Haustypen auf dem Markt angeboten werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, und moderne Reihenhäuser. Die Region zeigt eine typische Bandbreite an Baustilen von traditionellen bayerischen Häusern mit Satteldächern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten Marktanalysen und Preisvergleiche heranziehen, um eine realistische Einschätzung des Immobilienwerts zu erhalten.
Hauspreise in 94161 Ruderting Irlmühle
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Irlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruderting Irlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Irlmühle
Der Wohnungsmarkt in 94161 Ruderting Irlmühle zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur sind vor allem Wohnungen mit einem großzügigen Grundriss und einem Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Viele potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe und zugleich die gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte wie Passau. Familien bevorzugen häufig geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher auf modern renovierte Zwei-Zimmer-Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung setzen. Eigentümer können von diesem stabilen Interesse profitieren, sollten jedoch bei der Preisgestaltung die spezifischen Vorzüge ihrer Immobilie sowie den aktuellen Zustand berücksichtigen, um erfolgreich am Markt zu agieren.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Irlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Irlmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94161 Ruderting Irlmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und guten Anbindung immer beliebter wird. Das Angebot ist allerdings begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es entstehen einige Neubauprojekte, jedoch sind diese schnell vergriffen. Die Grundstückspreise haben sich entsprechend der erhöhten Nachfrage und des knappen Angebots nach oben entwickelt, was den Markt für Bauinteressenten teurer macht.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Irlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Irlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Irlmühle
Ruderting Irlmühle liegt malerisch im Bayerischen Wald und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft dieser Region, bietet es sowohl Naturliebhabern als auch Ruhesuchenden ein harmonisches Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, kleinen Bächen und weiten Feldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ruhigen Szenerie ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahegelegene Bundesstraße B85 ist Ruderting Irlmühle schnell und unkompliziert mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt zudem dafür, dass auch Pendler bequem unterwegs sein können.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruderting Irlmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen zählen Passau, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt und dank seiner historischen Altstadt und kulturellen Angebote ein beliebtes Ziel ist. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen die Orte Hutthurm und Salzweg, die beide eine gute Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Ruderting Irlmühle ist durch die B85 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung nach Passau und weiterführend in Richtung Regensburg ermöglicht. Ergänzend dazu gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, wodurch die Region auch ohne Auto gut erschlossen ist.
Aktuell leben in Irlmühle 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Irlmühle
Im idyllischen 94161 Ruderting Irlmühle finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet naturverbundene Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in den nahegelegenen Wäldern und entlang der Flüsse. Für Familien und Erholungssuchende laden gepflegte Parkanlagen und Spielplätze zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, traditionellen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der näheren Region bieten sich zahlreiche weitere Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Bayerische Wald mit seinen weitläufigen Wanderwegen und Erholungsgebieten. Für Kulturinteressierte gibt es mehrere historische Stätten und Museen in der Umgebung. Zusätzlich bieten Städte wie Passau oder Deggendorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten, wo frische lokale Produkte angeboten werden. Hier lassen sich sowohl erholsame Tage in der Natur als auch abwechslungsreiche Shoppingtouren wunderbar miteinander verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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