Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Zwischenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94161 Ruderting Zwischenberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu Passau, zieht zunehmend Käufer an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Der Markt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in Ruderting Zwischenberg zu beachten sind, erläutert, darunter Markttrends, Preisgestaltung und Verkaufsstrategien, die den Verkaufserfolg steigern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Zwischenberg
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Zwischenberg
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Zwischenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Zwischenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Zwischenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Zwischenberg
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Zwischenberg
Das Haus verkaufen in 94161 Ruderting Zwischenberg kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, je nach spezifischen Umständen und Marktentwicklungen. In der Region werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und auch stilvolle Bungalows. Zusätzlich sind charmante Bauernhöfe und rustikale Landhäuser in Ruderting Zwischenberg keine Seltenheit, was den ländlichen Charakter der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Der Immobilienmarkt ist momentan stabil, mit einer gesunden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend Niederbayerns.
Hauspreise in 94161 Ruderting Zwischenberg
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Zwischenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Zwischenberg
Der Wohnungsmarkt in 94161 Ruderting Zwischenberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Dreiflüssestadt Passau. Viele Käufer schätzen die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen. Auch sanierte Altbauwohnungen finden regen Zulauf, da sie den Charme des Ländlichen mit zeitgemäßer Wohnqualität vereinen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird durch den Zuzug von Familien und Berufspendlern zusätzlich befeuert, was zu attraktiven Verkaufsoptionen führt.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Zwischenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Zwischenberg
In der Region 94161 Ruderting Zwischenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend durch ihren ländlichen Charakter und bestehende Bebauungspläne nur beschränkt neue Flächen zur Verfügung stellen kann. Dennoch wird in der Region vermehrt gebaut, wobei vor allem Eigenheime und kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem steigenden Interesse gerecht zu werden. Investoren und Privatpersonen gleichermaßen suchen nach Grundstücken, um ihr persönliches Bauvorhaben in dieser idyllischen Gegend zu realisieren.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Zwischenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Zwischenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Zwischenberg
Der beschauliche Ort 94161 Ruderting Zwischenberg ist landschaftlich reizvoll gelegen und bietet sowohl Naturverbundenen als auch Pendlern zahlreiche Vorteile. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu grünen Wäldern und weitläufigen Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Ruderting Zwischenberg profitiert außerdem von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur, die eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte und umliegende Orte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94161 Ruderting Zwischenberg liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Passau, eine größere Stadt, die in etwa 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die Ortschaften Hauzenberg, Hutthurm und Salzweg liegen in der Nähe und bieten weitere Annehmlichkeiten und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A3. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen gut ausgebaut, wodurch auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Zwischenberg 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Zwischenberg
Der charmante Ortsteil Zwischenberg in der Gemeinde Ruderting bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Radwege, die sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene ansprechen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und kleinen Cafés Ruhe und Erholung. Die Geschäfte im Ort und nahegelegene Supermärkte sorgen dafür, dass die Bewohner und Besucher bequem alle notwendigen Einkäufe erledigen können.
In der Region gibt es zudem weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel bietet der Bayerwald eine atemberaubende Berglandschaft, die zu Wanderungen und Ski-Ausflügen einlädt. Verschiedene Thermalbäder und Spas, wie die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach, bieten wohltuende Entspannungsmöglichkeiten. In den Städten Passau und Deggendorf finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Museen bereichern das Freizeitangebot in der Region nachhaltig.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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