Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Petzersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94161 Ruderting Petzersberg bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Der Immobilienmarkt in Ruderting Petzersberg ist eher stabil mit einem moderaten Preisanstieg in den letzten Jahren, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Petzersberg
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Petzersberg
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Petzersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Petzersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Petzersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Petzersberg
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Petzersberg
Der Verkauf eines Hauses in 94161 Ruderting Petzersberg bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette von Haustypen zu finden ist. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, die oft in einer idyllischen Umgebung und mit großzügigen Grundstücken errichtet werden. Auch modernere Architekturstile werden immer beliebter, sodass zunehmend auch stilvolle Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen hinzukommen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Lage und Ausstattung. Während ältere Bestandsimmobilien häufig zu moderaten Preisen angeboten werden, können moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung ein gehobenes Preissegment erreichen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Ruderting Petzersberg die attraktive Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensweise wider.
Hauspreise in 94161 Ruderting Petzersberg
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Petzersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Petzersberg
Der Wohnungsmarkt in 94161 Ruderting Petzersberg zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum. Im ländlichen Bereich gelegen, bietet die Gegend den Vorteil einer ruhigen und naturnahen Umgebung, was besonders junge Familien und ältere Paare anspricht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die dennoch den traditionellen bayerischen Charme bewahren. Kleine bis mittelgroße Einheiten mit eigenem Garten oder Balkon stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach individueller Freiraumgestaltung und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität erfüllen. Auch Wohnungen mit energiesparender Bauweise und modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und offenen Wohnkonzepten finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu Passau, einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten, trägt ebenfalls zur Attraktivität der Region bei, da sie eine gute Infrastruktur und Anbindung an Arbeitsplätze in der Stadt bietet.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Petzersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Petzersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94161 Ruderting Petzersberg ist eine interessante Angelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil, aber nicht übermäßig hoch ist. Ruderting und insbesondere der Bereich Petzersberg sind geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, was vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist in der Regel begrenzt, was die Immobilienpreise tendenziell stützen kann. Neubauprojekte sind in dieser Gemeinde moderat vertreten, da es sich um eine kleinere, eher beschauliche Ortschaft handelt. Dies bedeutet, dass größere Bautätigkeiten weniger häufig vorkommen, aber vereinzelte Neubauprojekte durchaus vorhanden sind, meist in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen. Dieser Umstand kann dazu führen, dass verfügbare Grundstücke eine gute Wertsteigerungspotential haben, insbesondere aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der attraktiven, naturnahen Lage.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Petzersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Petzersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Petzersberg
Ruderting Petzersberg liegt idyllisch in Niederbayern, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die sowohl durch ihre natürliche Schönheit als auch durch ihre Nähe zu bedeutenden Städten überzeugt. Die Gemeinde befindet sich unweit der Dreiflüssestadt Passau, bequem erreichbar über die B85 und die A3. Diese verkehrsgünstige Lage macht Ruderting sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv, die die ruhige Umgebung schätzen. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, während gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Vilshofen gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruderting Petzersberg liegen einige interessante Städte und Orte. Passau, eine pulsierende Universitätsstadt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle und kulinarische Angebote. Ebenso ist die Stadt Vilshofen an der Donau in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Für jene, die ein ruhigeres Leben schätzen, sind die kleineren Gemeinden wie Hutthurm oder Tittling von Interesse, die sich jeweils in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichen lassen. Die Verkehrsanbindung von Ruderting Petzersberg ist sehr gut: Neben der nahen Bundesstraße 85, die eine zügige Verbindung zu den großen Verkehrsadern ermöglicht, bietet die Nähe zur Autobahn A3 schnelle Verbindungen in die Regio Bayern sowie nach Österreich. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.
Aktuell leben in Petzersberg 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Petzersberg
Im idyllisch gelegenen Petzersberg, einem Ortsteil von Ruderting im Landkreis Passau, gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Bayerischen Landschaft genießen kann. Besonders der nahegelegene Neuburger Wald ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Auch für Erholungssuchende ist gesorgt: Zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Restaurants bieten Gelegenheit zum Entspannen und Genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen regionalen Geschäften bis hin zu Wochenmärkten, auf denen man frische, lokale Produkte erwerben kann.
Die Region rund um 94161 Ruderting bietet vielfältige Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. So finden Sportbegeisterte in der Nähe zahlreiche Wander- und Radwege, etwa im Naturpark Bayerischer Wald, der sich durch seine unberührte Natur und artenreiche Tierwelt auszeichnet. Für kulturelle und historische Entdeckungen lohnt sich ein Ausflug in die Stadt Passau, die mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom und malerischen Altstadtgassen aufwartet. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann sich in den Thermen von Bad Füssing und Bad Griesbach verwöhnen lassen, die mit ihren heilenden Thermalquellen Entspannung und Wohlbefinden versprechen. Für das tägliche Shopping bieten sich sowohl traditionelle Bauernmärkte mit regionalen Produkten als auch moderne Einkaufszentren in Passau an. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel für alle Altersgruppen.
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