Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Hatzesberg
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 94161 Ruderting Hatzesberg bietet nicht nur die Chance, von steigenden Immobilienpreisen in Niederbayern zu profitieren, sondern auch, die ländliche Ruhe und einzigartige Lebensqualität der Region zu betonen. Mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der städtischen Ballungszentren entwickeln sich Orte wie Ruderting Hatzesberg zu begehrten Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die marktrelevanten Besonderheiten der Region hervorgehoben, sodass Verkäufer und Interessenten gleichermaßen von den Vorteilen des Immobilienmarktes in 94161 Ruderting Hatzesberg profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Hatzesberg
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Hatzesberg
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Hatzesberg
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Hatzesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Hatzesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Hatzesberg
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Hatzesberg
Beim Hausverkauf in 94161 Ruderting Hatzesberg gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch moderne Bungalows und gemütliche Landhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Ruderting Hatzesberg variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen und naturnahen Umgebung attraktive und erschwingliche Immobilienoptionen bietet, wobei die Preise in den letzten Jahren tendenziell einen leichten Anstieg verzeichnen. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage, die durch die gute Lebensqualität und die Nähe zur Stadt Passau begünstigt wird.
Hauspreise in 94161 Ruderting Hatzesberg
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Hatzesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruderting Hatzesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Hatzesberg
Das Verkaufen einer Wohnung in 94161 Ruderting Hatzesberg gestaltet sich derzeit als attraktive Option, da der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ stabil und gut nachgefragt ist. Der ländliche Charme gepaart mit der Nähe zu Passau zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem energetischen Standard und großzügigem Schnitt, oft mit Balkon oder Terrasse. Wohnungen mit Gartenanteil oder in Neubauten genießen ebenfalls hohe Nachfrage, da sie den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen erfüllen. Die positive Entwicklung der Infrastruktur, einschließlich Schulen und Freizeiteinrichtungen, trägt weiter zur Attraktivität von Ruderting Hatzesberg als Wohnort bei und beeinflusst den Immobilienmarkt positiv.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Hatzesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Hatzesberg
In der Region 94161 Ruderting Hatzesberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der steigenden Attraktivität der ländlichen Umgebung, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau bietet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bauaktivitäten in der Region zeigen eine positive Dynamik: Immer mehr Neubauten und Bauprojekte können beobachtet werden, was auf eine wachsende Einwohnerzahl und den Zuzug von Familien und Berufstätigen zurückzuführen ist. Wer ein Grundstück in 94161 Ruderting Hatzesberg verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und potenziell guten Verkaufsbedingungen rechnen.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Hatzesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Hatzesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Hatzesberg
94161 Ruderting Hatzesberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Passau. Die Ortschaft bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Natur und ländlichem Charme. Inmitten sanfter Hügel und ausgedehnter Wälder können die Bewohner die Ruhe abseits der städtischen Hektik genießen. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist Ruderting Hatzesberg gut erreichbar und verkehrstechnisch günstig gelegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruderting Hatzesberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Passau, Hutthurm, und Tiefenbach. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Passau und in andere benachbarte Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Vernetzung mit umliegenden Gemeinden sicherstellen. So sind sowohl Pendler als auch Ausflügler bestens bedient.
Aktuell leben in Hatzesberg 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Hatzesberg
Die Region 94161 Ruderting Hatzesberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen, eignet sich die Gegend hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Naturerkundungen. Der nahegelegene Ilztal-Wanderweg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der unberührten Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien und Kinder gibt es zudem mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen und Spielen einladen. Darüber hinaus stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten an den nahegelegenen Flüssen und Seen.
Auch in puncto Einkaufen hat Ruderting Hatzesberg einiges zu bieten. Neben den traditionellen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften finden sich hier auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Diese Märkte sind nicht nur ein Ort des Einkaufs, sondern auch Treffpunkte für die Gemeinde, wo man sich austauschen und gemeinsame Zeit verbringen kann. Wer auf der Suche nach speziellen Artikeln oder einem besonderen Einkaufserlebnis ist, wird in den umliegenden Städten wie Passau fündig. Diese bieten eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Insgesamt vereint die Region Ruderting Hatzesberg eine ideale Mischung aus Naturerholung, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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