Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Attenberg
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Der Immobilienmarkt in Ruderting Attenberg, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, erfreut sich aktuell einer hohen Nachfrage. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, macht diese Region für potenzielle Käufer besonders attraktiv. Wer eine Immobilie in 94161 Ruderting Attenberg verkaufen möchte, kann daher von den steigenden Immobilienpreisen und der regen Kaufbereitschaft profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf in der Region aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Attenberg
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Attenberg
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Attenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Attenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Attenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Attenberg
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Attenberg
Wenn Sie Ihr Haus in 94161 Ruderting Attenberg verkaufen möchten, ist es wichtig, einige zentrale Informationen über den lokalen Immobilienmarkt zu kennen. In dieser idyllisch gelegenen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei moderne Eigenheime und traditionelle bayerische Baustile gleichermaßen anzutreffen sind. Die Grundstücke sind oft großzügig bemessen, was den Bewohnern viel Platz für Gärten und Außenanlagen bietet. Auch Bauernhöfe und renovierte historische Gebäude prägen das Bild dieser ländlichen Gegend. Die Immobilienpreise in der Region sind maßgeblich von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße abhängig. Während die Preise variieren, zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut gepflegten und modernisierten Objekten. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit von Ruderting und Passau.
Hauspreise in 94161 Ruderting Attenberg
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Attenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Attenberg
Der Wohnungsverkauf in 94161 Ruderting Attenberg kann von den gegenwärtig positiven Trends auf dem regionalen Immobilienmarkt profitieren. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau, suchen viele Käufer nach Wohnungen in dieser Region. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen mit guten Energiewerten, die sowohl Single-Haushalte als auch Familien gleichermaßen ansprechen. Altbauwohnungen mit historischem Charme, die gleichzeitig eine moderne Ausstattung aufweisen, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in Ruderting Attenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Daher kann sich ein gut durchdachter Verkaufsplan für Eigentümer hier besonders auszahlen.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Attenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Attenberg
In der Region 94161 Ruderting Attenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven geografischen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es zu einem begehrten Investitionsmarkt macht. In puncto Bautätigkeit zeigt sich, dass vermehrt sowohl private als auch kommerzielle Bauprojekte realisiert werden, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Es lässt sich beobachten, dass besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen in dieser ländlichen Idylle entstehen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Attenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Attenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Attenberg
94161 Ruderting Attenberg befindet sich in Niederbayern und liegt inmitten einer idyllischen Landschaft, die durch ihre sanften Hügel und Wälder besticht. Das ruhige Dörfchen bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch den Vorteil, dass es verkehrstechnisch gut angebunden ist. Es ist ein optimaler Ausgangspunkt sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber, die die Vorzüge des ländlichen Raumes genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94161 Ruderting Attenberg befinden sich mehrere kleine und größere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Passau, die Dreiflüssestadt, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht werden kann, sowie Hutthurm, Salzweg und Tiefenbach. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der B85 und der A3 in greifbarer Nähe, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen ermöglichen. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Attenberg 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Attenberg
Der beschauliche Ortsteil Attenberg in der Gemeinde Ruderting im Landkreis Passau bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. Besonders der nahegelegene Donau-Ilz-Radweg, der sich durch die malerische Natur zieht, ist ein Highlight für Radfahrer und Wanderer gleichermaßen. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen eine willkommene Erholung. Zudem sorgen die verschiedenen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, die nicht nur regionale Spezialitäten im Angebot haben.
Nicht weit entfernt liegt die Stadt Passau, die mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Hier kann man in kleinen Boutiquen stöbern, in größeren Einkaufszentren vielfältige Produkte entdecken oder auf dem Wochenmarkt frische regionale Waren erwerben. Darüber hinaus bieten kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie der Passauer Dom und das Veste Oberhaus eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Ausflugsziele wie den Nationalpark Bayerischer Wald oder den Freizeitpark Pullman City, die für Familien und Naturfreunde gleichermaßen attraktiv sind.
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