Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Rußmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94161 Ruderting Rußmühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Diese charmante Region nahe Passau zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung eine stetig wachsende Anzahl von Kaufinteressenten an. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen das harmonische Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Immobilienverkauf in Ruderting Rußmühle zu beachten sind. Damit erhalten Sie wertvolle Einblicke in die Marktbedingungen, Kaufinteressenten und erfolgversprechende Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Rußmühle
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Rußmühle
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Rußmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Rußmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Rußmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Rußmühle
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Rußmühle
Beim Hausverkauf in 94161 Ruderting Rußmühle spielt der regionale Immobilienmarkt eine bedeutende Rolle. In dieser idyllischen Gegend finden sich verschiedene Haustypen, die den ländlichen Charme widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich zeigt sich jedoch ein stabiler Markt, der durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte an Attraktivität gewinnt. Wer sein Haus in 94161 Ruderting Rußmühle verkaufen möchte, sollte sich über den aktuellen Marktwert informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 94161 Ruderting Rußmühle
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Rußmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Rußmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94161 Ruderting Rußmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage, besonders bei Familien und Berufspendlern, aus. Dank der ländlichen Ruhe und der Nähe zu Passau ist es ein attraktiver Standort für jene, die sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und solche, die in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Immobilien in dieser Region versprechen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine solide Wertanlage.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Rußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Rußmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94161 Ruderting Rußmühle ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen ländliche und naturnahe Wohnlagen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht und zu steigenden Preisen führt. Trotz des steigenden Interesses bleibt das Bauvolumen in der Region vergleichsweise moderat, da viele Grundstücke entweder bereits bebaut sind oder aufgrund regionaler Vorschriften und Naturschutzregelungen nicht sofort bebaut werden können. Entsprechend ist der Markt wettbewerbsintensiv, und schnelle Entscheidungen sind oft notwendig, um sich eine begehrte Parzelle zu sichern.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Rußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Rußmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Rußmühle
Die kleine Ortschaft Rußmühle, die zur Gemeinde Ruderting im niederbayerischen Landkreis Passau gehört, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft aus. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet Rußmühle eine ruhige und malerische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anzieht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage bemerkenswert gut. Durch die Nähe zur Bundesstraße B85 sind angrenzende Städte und Orte wie Passau, Vilshofen und Hutthurm schnell erreichbar, sodass Bewohner und Besucher zügig in die umliegenden urbanen Zentren gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Rußmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Tittling, Neukirchen vorm Wald und Tiefenbach, die das regionaltypische niederbayerische Flair verbreiten. Die Verkehrsanbindung ist als ausgesprochen günstig zu bewerten, da die Nähe zur B85 sowie zu weiteren gut ausgebauten Straßen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeindezentren gewährleistet. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Passau, wo neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote und Arbeitsplätze in großer Zahl zu finden sind. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, wodurch eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sichergestellt ist.
Aktuell leben in Rußmühle 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Rußmühle
Der Ortsteil 94161 Ruderting Rußmühle bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe und bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Dabei können Erholungsorte wie Wiesen und Picknickplätze entdeckt werden, die zu kleinen Pausen einladen. Für den täglichen Bedarf sorgen zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, die alles Nötige für den Haushalt und darüber hinaus anbieten. So ist Ruderting Rußmühle ein idealer Ort, um die Balance zwischen entspanntem Landleben und den Annehmlichkeiten moderner Versorgung zu finden.
Neben den lokalen Angeboten in Ruderting Rußmühle hat auch die umliegende Region vielfältige Möglichkeiten zu bieten. So findet man in der nahen Stadt Passau zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen, wie zum Beispiel das Oberhausmuseum oder die Dreiländerhalle, die regelmäßig Veranstaltungen ausrichten. Für Naturliebhaber gibt es im Bayerischen Wald fantastische Ausflugsziele, darunter der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen beeindruckenden Wanderwegen und Aussichtsplattformen. Auch die nahegelegenen Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Griesbach bieten hervorragende Gelegenheiten zur Entspannung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der gesamten Region reichlich. Von traditionellen Wochenmärkten, auf denen lokale Produkte feilgeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergen – hier findet jeder, was er sucht. Engagierte Handwerksbetriebe und charmante Boutiquen runden das Einkaufsangebot ab und machen die Region um Ruderting Rußmühle zu einem lebenswerten und abwechslungsreichen Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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