Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Ebental
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94161 Ruderting Ebental, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94161 Ruderting Ebental erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend Bayerns, geprägt von ländlichem Charme und naturnahem Wohnraum, haben sich in den letzten Jahren stabile Marktpreise etabliert. Die zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien bietet interessante Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ruderting Ebental beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Durch umfassende Marktanalysen und gezielte Vermarktungsstrategien können optimale Verkaufsergebnisse erzielt werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Ebental
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Ebental
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Ebental
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Ebental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Ebental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Ebental
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Ebental
Beim Verkaufen eines Hauses in 94161 Ruderting Ebental gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows am häufigsten gebaut werden. Besonders beliebt sind traditionelle bayerische Baustile, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Da Ruderting Ebental eine attraktive Wohnregion mit guter Anbindung an das Umland ist, sind Immobilien hier generell begehrt. Potenzielle Verkäufer sollten sich im Vorfeld gut informieren und gegebenenfalls professionelle Immobilienbewertungen einholen, um den Marktwert ihres Hauses realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 94161 Ruderting Ebental
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Ebental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruderting Ebental verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Ebental
Der Wohnungsmarkt in 94161 Ruderting Ebental zeigt sich derzeit als relativ stabil, jedoch mit tendenziell steigender Nachfrage. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu Passau machen die Region besonders attraktiv, vor allem für Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Besonders begehrt sind hier helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem moderneren Standard. Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hochwertigen Ausstattung sowie energieeffizienten Bauweisen finden in dieser Gegend schnell neue Besitzer. Sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln, sind bei Interessenten sehr gefragt.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Ebental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 3192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ruderting Ebental verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Ebental
In 94161 Ruderting Ebental, einer ländlich geprägten Gemeinde in Bayern, gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat. Die Region zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland in kleineren Gemeinden zurückzuführen ist. Es gibt einige Bauprojekte und Neubauten, aber das Bautempo ist insgesamt eher gemächlich, da große Bautätigkeiten und städtebauliche Änderungen selten und auf langfristige Planung ausgelegt sind. Diese Faktoren sorgen dafür, dass die Preise für verfügbare Grundstücke stabil bleiben und es keine drastischen Abweichungen oder Marktüberhitzungen gibt.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Ebental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Ebental
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ruderting Ebental suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Ebental
Ruderting Ebental, mit der Postleitzahl 94161, ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Passau in Niederbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Der Ort liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Passau und ist somit optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zu urbanen Zentren machen Ruderting Ebental zu einem begehrten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruderting Ebental liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Passau, Hutthurm und Salzweg. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern sowohl ländliche Ruhe als auch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und bietet schnellen Anschluss an die Autobahn A3. Dies erleichtert die Fahrt nach Passau und weiter in Richtung Regensburg und München. Zudem gibt es gute Busverbindungen, die Ruderting Ebental mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Passau verbinden, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ebental 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Ebental
94161 Ruderting Ebental bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die es zu einem lebenswerten Ort machen. Die bezaubernde Umgebung mit ihren zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken lädt zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Der nahegelegene Ilztal-Radweg beispielsweise führt entlang malerischer Flussabschnitte und idyllischer Landschaften. Für Ruhesuchende bietet der Wald rund um das Ebental beste Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge oder Meditation. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern ebenfalls zur Verfügung. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und regionale Wochenmärkte versorgen die Einwohner mit allem, was sie benötigen. Kleinere Boutiquen und lokale Handwerkerläden ergänzen das Angebot und machen den Einkauf zu einer Entdeckungsreise durch die Region.
Neben 94161 Ruderting Ebental bietet die gesamte Region eine Fülle an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Passau sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und beeindrucken mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Stephan und der Veste Oberhaus. Der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter zum Skifahren und Snowboarden. Für Wellnessfreunde stehen Thermalbäder und Spas wie die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach zur Verfügung, die Erholung und Entspannung pur versprechen. Shoppingliebhaber finden in den umliegenden Städten eine breite Palette an Einkaufszentren und Fachgeschäften, darunter das Einkaufszentrum Stadtgalerie in Passau, das eine Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten beherbergt. Die Region kombiniert somit das Beste aus Natur, Kultur und modernem Komfort und macht sie zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung