Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Gastorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94161 Ruderting Gastorf bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, was es zu einer attraktiven Region für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Lebens in der Nähe von Passau schätzen. Für Verkäufer bieten sich daher vielversprechende Möglichkeiten, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche spezifischen Aspekte beim Immobilienverkauf in Ruderting Gastorf zu beachten sind und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Gastorf
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Gastorf
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Gastorf
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Gastorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Gastorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Gastorf
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Gastorf
Das Haus verkaufen in der Region 94161 Ruderting Gastorf ist ein Prozess, der gut vorbereitet werden sollte, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser idyllischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen sind bei den örtlichen Bewohnern besonders beliebt aufgrund der großzügigen Grundstücke und der beeindruckenden Naturkulisse. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie. Während neuere und modernisierte Häuser deutlich teurer sein können, gibt es auch viele altbauweise Gebäude, die zu erschwinglicheren Preisen angeboten werden. Insgesamt bewegt sich der Immobilienmarkt in Ruderting Gastorf auf einem stabilen Niveau mit einer tendenziell steigenden Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt.
Hauspreise in 94161 Ruderting Gastorf
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Gastorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruderting Gastorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Gastorf
Der Wohnungsmarkt in 94161 Ruderting Gastorf präsentiert sich als dynamisch, besonders bedingt durch die attraktive Lage im Landkreis Passau. Diese Region zieht sowohl Familien als auch berufstätige Pendler an, die die Ruhe des Landlebens mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Passau schätzen. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit renovierten Elementen und individuellem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnräumen übersteigt oft das Angebot, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise führt. Investoren und Privatpersonen, die ihre Wohnung in 94161 Ruderting Gastorf verkaufen möchten, können daher auf eine positive Resonanz am Markt hoffen.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Gastorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 2903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Gastorf
In der Region 94161 Ruderting Gastorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was durch die attraktive Lage und das idyllische Umfeld bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich verstärkt. Der Bau neuer Wohnprojekte findet dennoch in einem moderaten Umfang statt, da die Bauaktivitäten durch die topografischen Gegebenheiten und die bestehenden baulichen Vorschriften reguliert werden. Dies hat zur Folge, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen. Trotz dieser Herausforderungen sehen viele potenzielle Käufer Ruderting Gastorf als eine wertvolle Investition in ein Stück Lebensqualität und langfristige Wohnsicherheit.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Gastorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Gastorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Gastorf
94161 Ruderting Gastorf liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur weitläufigen Natur aus. Das ruhige Dorf ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erholen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Ruderting Gastorf liegt nahe der Bundesstraße B85, die eine zügige Verbindung nach Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Passau, von wo aus man in alle wichtigen Richtungen weiterreisen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruderting Gastorf liegen mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Die Stadt Passau, bekannt als die “Dreiflüssestadt” wegen der Zusammenkunft von Donau, Inn und Ilz, ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Attraktionen. Auch die Stadt Vilshofen an der Donau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lockt mit ihrem charmanten Stadtkern und der vielfältigen Gastronomie. Andere nahegelegene Orte sind Aidenbach und Tittling, die ebenfalls mit schönen Landschaften und regionalen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Insgesamt bieten Lage, Verkehrsanbindung und Umland von 94161 Ruderting Gastorf eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
Aktuell leben in Gastorf 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Gastorf
Das kleine Dorf Gastorf, gelegen in der Gemeinde Ruderting im Postleitzahlenbereich 94161, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von der idyllischen bayerischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Die malerische Umgebung bietet dabei nicht nur körperliche Betätigung, sondern auch Entspannung und naturnahe Erholung. Für Familien gibt es verschiedene Spielplätze und Freizeitparks, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; von kleinen, traditionellen Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu Supermärkten, findet man in Gastorf alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einem lebendigen Dorfleben bei und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein.
In der Region rund um Ruderting gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen unberührten Naturflächen und vielfältigen Wanderwegen Naturliebhaber aus Nah und Fern an. Für kulturelle und historische Erlebnisse sorgen die zahlreichen Schlösser und Burgen, wie etwa die mittelalterliche Burg Falkenstein, die Besucher in vergangene Zeiten entführen. Wer gerne entspannt, kann in den nahegelegenen Thermen und Wellnesszentren die Seele baumeln lassen. Die Stadt Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen runden das vielfältige Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für jede Freizeitgestaltung.
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