Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Reiserberg
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Das idyllische Dorf Ruderting Reiserberg in der Region 94161 bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch einen florierenden Immobilienmarkt. Dank der Nähe zu Passau und der attraktiven Naturumgebung erfreut sich die Gegend einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Der Markt ist durch eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und traditionellen bayerischen Bauernhäusern geprägt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 94161 Ruderting Reiserberg beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf dieses Unterfangen vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Reiserberg
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Reiserberg
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Reiserberg
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Reiserberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Reiserberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Reiserberg
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Reiserberg
Der Verkauf eines Hauses in 94161 Ruderting Reiserberg kann ein vielschichtiger Prozess sein, der sich stark nach dem spezifischen Haustyp und den lokalen Gegebenheiten richtet. In dieser Region, die für ihre naturnahe Umgebung und ruhige Wohnatmosphäre geschätzt wird, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows verbreitet. Neubauprojekte setzen oft auf moderne Architekturen, die traditionelle bayerische Elemente mit zeitgenössischen Designs kombinieren. Die Immobilienpreise in 94161 Ruderting Reiserberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln jedoch insgesamt den steigenden Trend auf dem deutschen Immobilienmarkt wider. Käufer schätzen hier die hochwertige Bauweise und die oft großzügigen Grundstücke, die für Familien und Naturliebhaber besonders attraktiv sind.
Hauspreise in 94161 Ruderting Reiserberg
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Reiserberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruderting Reiserberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Reiserberg
Der Wohnungsverkauf in 94161 Ruderting Reiserberg erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Marktes, da dieser stark vom allgemeinen Zustand des Immobiliensektors in Niederbayern geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren angesichts der verstärkten Urbanisierungstrends und der zunehmenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens deutlich gestiegen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die neben einer idyllischen Umgebung auch eine gute Verkehrsanbindung bieten. Ein hoher Energieeffizienzstandard sowie Immobilien mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen sind besonders nachgefragt, da sie den Anforderungen nach einem naturnahen und gleichzeitig komfortablen Lebensstil entsprechen. Käufer schätzen zudem die Nähe zu größeren Städten wie Passau, ohne auf den ländlichen Charme verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Reiserberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Reiserberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94161 Ruderting Reiserberg kann derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region Niederbayerns in den letzten Jahren zugenommen hat. Dies ist vor allem auf die reizvolle Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Passau zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell steigen. In Ruderting und Umgebung wird moderat, aber kontinuierlich gebaut, wobei viele Käufer auf individuell angepasste Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen setzen. Die Bautätigkeit spiegelt den Trend wider, dass immer mehr Menschen auf der Suche nach einem naturnahen Lebensraum sind, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Reiserberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Reiserberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Reiserberg
Der Ort Reiserberg ist Teil der Gemeinde Ruderting und liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Inmitten von sanften Hügeln und malerischen Landschaften bietet das Dorf sowohl die wohltuende Ruhe des Landlebens als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn A3 hervorragend, wodurch man schnell in die Stadt Passau gelangt. Diese liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Reiserberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die zur Region beitragen. Dazu zählen unter anderem die Gemeinden Hutthurm und Tiefenbach, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung dieser Orte ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem die größeren Städte im Umkreis erreichen können. Neben Passau bieten auch Deggendorf und Vilshofen attraktive Ausflugsziele und wichtige Anbindungen für die Bewohner von Reiserberg. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren sowie die ländliche Lage machen Reiserberg zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Ruhe und Naturnähe mit den Vorteilen der Stadtanbindung verbinden möchten.
Aktuell leben in Reiserberg 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Reiserberg
Ruderting Reiserberg, im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Isar mit ihren klaren Gewässern ideale Bedingungen für Angler und Wassersportler bietet. Für diejenigen, die lieber im Trockenen bleiben, gibt es zahlreiche Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen. Darüber hinaus finden Naturliebhaber im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald ein Paradies der Ruhe und Entspannung. Auch Einkaufsfreudige kommen auf ihre Kosten, denn in der kleinen Gemeinde und den umliegenden Orten gibt es diverse Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region um Ruderting Reiserberg gibt es viele weitere Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der Freizeitpark Ruhstorf beispielsweise bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Für Kulturinteressierte gibt es in Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie den Dom St. Stephan oder die Veste Oberhaus. Auch das Thermalbad in Bad Füssing ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet Wellness pur. Und wer gerne shoppen geht, findet im Donaupark Einkaufszentrum in Straubing eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants. So wird jeder Besuch in dieser Region zu einem vielseitigen Erlebnis.
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