Immobilie verkaufen in 94161 Ruderting Reisach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Ruderting, insbesondere im Ortsteil Reisach, erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategische Planung. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitiert der lokale Immobilienmarkt von der guten Anbindung an größere Städte wie Passau, was Ruderting Reisach zu einem attraktiven Standort für Investitionen macht.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94161 Ruderting Reisach erhalten, einschließlich Marktentwicklungen, wertsteigernder Faktoren und praktischer Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94161 Ruderting Reisach
- Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Reisach
- Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Reisach
- Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Reisach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Reisach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Reisach
Haus verkaufen in 94161 Ruderting Reisach
Beim Verkaufen eines Hauses in 94161 Ruderting Reisach gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, die den Charme und die Attraktivität der Region widerspiegeln. In diesem Gebiet werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die oft durch große Grundstücke, gepflegte Gärten und eine ruhige Wohnlage überzeugen. Der Immobilienmarkt in Ruderting Reisach zeigt stabile Tendenzen mit Preisen, die von der Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Hauses abhängen. Häuser mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen sind besonders gefragt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur der Region, was sich positiv auf Nachfrage und Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94161 Ruderting Reisach
Die Hauspreise in 94161 Ruderting Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruderting Reisach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94161 Ruderting Reisach
Der Verkauf einer Wohnung in 94161 Ruderting Reisach kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine gesunde Nachfrage aufweist. Mit seiner ruhigen und naturnahen Lage zieht Ruderting Reisach sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine Alternative zum hektischen Stadtleben suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine gute Balance zwischen Komfort und Funktionalität bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteilen oder Balkonen sind sehr gefragt. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit von Passau steigern die Attraktivität zusätzlich, was die Vermarktungschancen für Wohnungsverkäufer in dieser Region weiter verbessert.
Wohnungspreise in 94161 Ruderting Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94161 Ruderting liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94161 Ruderting Reisach
In der Region von 94161 Ruderting Reisach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend, um sich niederzulassen, was diesen Ort zunehmend attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da nur wenige neue Parzellen erschlossen werden und bestehende Grundstücke selten zum Verkauf stehen. Der Bau von neuen Immobilien nimmt zu, jedoch erfolgt dies meist auf bereits vorhandenen Grundstücken, was den Markt für verfügbare Bauflächen weiterhin angespannt hält. Infolgedessen sind die Preise für Grundstücke hier höher als in vergleichbaren ländlichen Gegenden, da Käufer bereit sind, einen Aufschlag für die begehrte Lage zu zahlen.
Grundstückspreise in 94161 Ruderting Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94161 Ruderting liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94161 Ruderting Reisach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94161 Ruderting Reisach
Ruderting Reisach, eine Gemeinde im Landkreis Passau in Niederbayern, zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die von hügeligen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Das Dorf liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Passau, einer der bekanntesten Städte der Region, und ist eingebettet in eine malerische Umgebung, die typisch für das südliche Bayern ist. Durch die Nähe zum bayrischen Wald bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen Passau, Fürstenzell und Neukirchen vorm Wald. Passau ist besonders hervorzuheben, da es als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Ruderting Reisach ist günstig: Über die Bundesstraße 85 ist man schnell in verschiedenen Teilen von Niederbayern unterwegs, und die Nähe zur A3 ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Regensburg und Österreich. Zudem bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Orten durch ein regionales Busnetz, das den täglichen Pendler- und Freizeitverkehr unterstützt.
Aktuell leben in Reisach 3160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94161 Ruderting Reisach
Die Region in und um 94161 Ruderting Reisach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes durchziehen. Entspannung und Ruhe finden Besucher in den idyllischen Wäldern und an den Ufern der vielen kleinen Seen und Bäche. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: In der Nähe befinden sich verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze sowie ein nahegelegenes Hallenbad, das ganzjährig geöffnet ist.
Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region in Form von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische und regionale Produkte feilgeboten werden. Zudem gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. In der nahegelegenen Stadt Passau können Besucher eine größere Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten finden. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften stattfinden, runden das vielfältige Freizeitangebot ab und machen den Aufenthalt für Einheimische und Touristen gleichermaßen attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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