Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Zolling
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Der Immobilienmarkt in 94116 Hutthurm Zolling erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dank der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der guten Anbindung an Städte wie Passau zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Doch wie gelingt ein erfolgreicher Immobilienverkauf in diesem aufstrebenden Markt?
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps vorgestellt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Hutthurm Zolling zu einem attraktiven Preis zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation bis hin zur erfolgreichen Verhandlung – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Zolling
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Zolling
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Zolling
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Zolling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Zolling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Zolling
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Zolling
Beim Verkauf eines Hauses in 94116 Hutthurm im Ortsteil Zolling sollte man wissen, dass die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. Zu den häufig anzutreffenden Bauformen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen. Einige Immobilien in der Region zeichnen sich durch traditionelle bayerische Architektur aus, während andere moderne Akzente setzen. Preislich gesehen bewegt sich der Immobilienmarkt in Hutthurm Zolling in einem breiten Spektrum, das sowohl von der Lage und Größe des Grundstücks als auch vom Zustand und Baujahr des Hauses abhängt. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was diese Region für Käufer besonders attraktiv macht. Wer ein Haus in 94116 Hutthurm Zolling verkaufen möchte, sollte sich im Klaren sein, dass die idyllische Lage sowie die Verbindung von Tradition und Moderne entscheidende Faktoren für potenzielle Käufer darstellen.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Zolling
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Zolling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Zolling
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Zolling zeigt eine positive Entwicklung, wobei vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen stark gefragt sind. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was auf eine Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Objekte in ruhigen Wohnlagen mit hochwertiger Ausstattung wie energieeffizienten Heizsystemen und modernen Bädern. Zudem ziehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowohl bei Familien als auch bei jungen Paaren, großes Interesse auf sich. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Wer seine Wohnung in 94116 Hutthurm Zolling verkaufen möchte, sollte daher auf professionelle Präsentation und ein realistisches Preisgefüge achten, um das Potenzial des Marktes optimal zu nutzen.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Zolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Zolling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94116 Hutthurm Zolling ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Passau sowie die ruhige ländliche Umgebung. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits langfristig genutzt oder bebaut sind und die lokale Baupolitik strenge Regularien zur Neuausweisung von Bauland vorsieht. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, da insbesondere Neubauprojekte von Ein- und Mehrfamilienhäusern zunehmend realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. So bleibt die Balance zwischen Neuerschließungen und dem Erhalt des ländlichen Charakters weiterhin eine zentrale Herausforderung für die Gemeinden im Raum Hutthurm Zolling.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Zolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Zolling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Zolling
94116 Hutthurm Zolling liegt im südöstlichen Bayern im Landkreis Passau und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland aus. Dieses Gebiet bietet eine malerische Landschaft und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Der Ort ist von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Das nahe gelegene Ilztal und der Bayerische Wald bieten weitere Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten. Zolling selbst ist vor allem ein ruhiger und beschaulicher Wohnort, der jedoch durch seine Nähe zu größeren Städten eine gute Infrastruktur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hutthurm Zolling liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Hutthurm, die sich nordwestlich befindet. Auch die Stadt Passau ist nicht weit entfernt und kann in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden, welche zugleich einen wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Region darstellt. Weitere nahegelegene Orte sind Salzweg, Tiefenbach, und Ruderting. Die Verkehrsanbindung von Zolling ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sehr gut, die eine direkte Verbindung nach Passau und Freyung-Grafenau ermöglicht. Darüber hinaus besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch auch eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet ist. Die Nähe zur A3 Autobahn erlaubt zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg und Linz in Österreich.
Aktuell leben in Zolling 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Zolling
In der malerischen Gemeinde Hutthurm Zolling, die unter der Postleitzahl 94116 bekannt ist, finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet viel Raum für Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für die Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse lokale Geschäfte, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten. Auch für Familien gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen und Spielplätze, die zu einem entspannten Tag im Freien einladen.
In der Umgebung von Hutthurm Zolling gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für ein attraktives Ausflugsziel ist der Ilzstausee, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Wassersportarten wie Kanufahren. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Passau eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter den berühmten Dom St. Stephan und das Veste Oberhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von charmanten kleinen Läden in den Dörfern bis hin zu größeren Einkaufszentren in Passau, die ein umfassendes Angebot an Bekleidung, Elektronik und Lebensmitteln bieten. So wird in der Region für jeden Geschmack und Bedarf das Passende geboten, ganz gleich ob es um Erholung in der Natur oder das Stöbern in lokalen Geschäften geht.
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