Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Landirn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Landirn bietet viele Chancen, aber auch einige Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, vor allem aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Region Hutthurm Landirn ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, was die Marktdynamik zusätzlich belebt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94116 Hutthurm Landirn nähergebracht. Erfahren Sie, welche Faktoren den Verkaufspreis beeinflussen, welche rechtlichen Schritte notwendig sind und wie Sie Ihre Immobilie am besten vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Landirn
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Landirn
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Landirn
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Landirn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Landirn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Landirn
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Landirn
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94116 Hutthurm Landirn ist es wichtig, die vielfältigen Haustypen zu berücksichtigen, die dort angeboten werden. In dieser ländlichen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser sowie geräumige Bauernhöfe und Landhäuser, die häufig von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind zunehmend vertreten, da diese Wohnform in den letzten Jahren durch Neubaugebiete an Beliebtheit gewonnen hat. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in dieser Region trotz der attraktiven ländlichen Umgebung moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Der Markt zeigt zudem eine leichte Aufwärtstendenz, was die Wertstabilität und das Investitionspotenzial für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv gestaltet.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Landirn
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Landirn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Landirn
Der Wohnungsmarkt in der Region 94116 Hutthurm Landirn zeigt eine stabile Nachfrage, was vor allem auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, energetische Sanierungen und naturnahen Lagen aus. Einfamilienhäuser mit großen Gärten oder Balkonen sowie Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern finden besonders bei jungen Familien und Paaren Anklang. Auch barrierefreie Immobilien sind aufgrund der demographischen Entwicklung zunehmend gefragt. Insgesamt bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant sein können.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Landirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Landirn
In der Region 94116 Hutthurm Landirn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und die dennoch gute Erreichbarkeit von größeren Städten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark durch Landwirtschaft geprägt ist und Bauflächen somit rar werden. Auch die örtlichen Bauvorschriften und der Naturschutz tragen dazu bei, dass nicht jeder freie Fleck sofort bebaut werden kann. Nichtsdestotrotz wird in Hutthurm Landirn viel gebaut. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte sind gefragt. Die lokale Bauwirtschaft profitiert von dieser Nachfrage, und neue Baugebiete werden sorgfältig ausgewiesen, um dem Bedarf gerecht zu werden, ohne die naturnahe Attraktivität der Region zu verlieren.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Landirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Landirn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Landirn
Hutthurm Landirn liegt idyllisch in der Region Niederbayern im Landkreis Passau, unweit des Bayerischen Waldes. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und bietet zugleich die Nähe zur Stadt Passau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und hügeliger Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hutthurm Landirn befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Büchlberg, Waldkirchen und Salzweg. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B12 gegeben, die Hutthurm direkt mit Passau und anderen umliegenden Städten verbindet. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter bis in die österreichische Stadt Linz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die benachbarten Orte und nach Passau bieten.
Aktuell leben in Landirn 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Landirn
Die landschaftlich reizvolle Region 94116 Hutthurm Landirn überzeugt durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ansprechen. Wander- und Radwege durchziehen die malerischen Wälder und sanften Hügel des Bayerischen Waldes und bieten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Betätigung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der Besucher mit unberührter Natur und einer reichen Tierwelt begeistert. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden, bereichern das Freizeitleben in Hutthurm Landirn.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bilden in der Region eine attraktive Kombination. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellnesshotels und Thermalbäder wie das Johannesbad in Bad Füssing, die mit entspannenden Angeboten locken. Die historischen Städtchen Passau und Vilshofen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten neben kulturellen Sehenswürdigkeiten wie den Passauer Dom auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Boutiquen und modernen Einkaufszentren. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte ermöglichen es, lokale Produkte frisch und direkt vom Erzeuger zu erwerben. In Summe ergibt sich für die Bewohner und Besucher der Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Entspannung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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