Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Niederham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Niederham kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarkts in der Region. Diese malerische Gemeinde in Bayern verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Immobilien, was durch die idyllischen Landschaften und die attraktive Lebensqualität begünstigt wird. Sowohl Einheimische als auch Zuziehende schätzen die Ruhe und den ländlichen Charme, was die Region zu einem begehrten Immobilienstandort macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Niederham
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Niederham
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Niederham
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Niederham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Niederham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Niederham
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Niederham
Der Verkauf eines Hauses in 94104 Witzmannsberg Niederham erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft und der gängigen Preise in der Region. In Niederham und der umliegenden Gegend findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region hängt stark von der Lage, dem Zustand des Objekts sowie der Grundstücksgröße ab. Tendenziell sind die Immobilienpreise in Witzmannsberg Niederham moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was die Gegend besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Niederham
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Niederham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Niederham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Niederham
Wer eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg Niederham verkaufen möchte, muss sich auf einen recht dynamischen Wohnungsmarkt einstellen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur, zieht sowohl Familien als auch Pensionäre an. Besonders gefragte Immobilien sind moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Gute Infrastruktur und Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau machen die Region zusätzlich attraktiv. Hinsichtlich der Wohnungsgrößen sind sowohl kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen für Singles oder junge Paare als auch geräumige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen für Familien sehr gefragt. Potenzielle Verkäufer sollten den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie genau prüfen und sich gegebenenfalls von einem lokalen Immobilienexperten beraten lassen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Niederham
Grundstücke verkaufen in 94104 Witzmannsberg Niederham kann derzeit eine lohnende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich hoch bleibt. Die malerische Lage und die idyllische Umgebung ziehen sowohl Bauträger als auch Privatpersonen an, die sich ein Heim im Grünen wünschen. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch stark; es gibt Zeiten, in denen nur wenige Flächen verfügbar sind, was die Preise in die Höhe treibt. In puncto Bautätigkeit kann man beobachten, dass regelmäßig neue Bauprojekte initiiert werden. Besonders Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen sind in dieser Gegend beliebt, was auf die Wohnqualität und die attraktive landschaftliche Lage zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Niederham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Niederham
Witzmannsberg Niederham liegt in der malerischen Region Niederbayern und gehört zum Landkreis Passau. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet der Ort eine idyllische und ruhige Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, was vor allem der zentralen Lage im Dreiländereck von Deutschland, Österreich und Tschechien zu verdanken ist. Die Bundesstraße B12, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten, zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die nahe gelegene Autobahn A3 hervorragend.
Unmittelbar um Witzmannsberg Niederham befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Passau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und mit ihrer historischen Altstadt zahlreiche Besucher anzieht. Auch die Orte Hauzenberg und Waldkirchen liegen in der Nähe und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und zur A3 ausgezeichnet, was schnelle Fahrzeiten zu den größeren Städten in der Umgebung ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte.
Aktuell leben in Niederham 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Niederham
Witzmannsberg Niederham, mit der Postleitzahl 94104, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die sanfte Hügellandschaft und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Im Sommer bieten die umliegenden Seen und Badestellen Erfrischung und in den kälteren Monaten locken gut präparierte Langlaufloipen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten Möglichkeiten wie Wellnesshotels und Erholungsoasen eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Dazu kommt eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region können sich Gäste und Bewohner auf ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Es gibt zahlreiche Wanderwege, wie etwa den beliebten Pfad entlang der Donau, der spektakuläre Ausblicke bietet und sich hervorragend zum Wandern, Joggen oder Radfahren eignet. Familien können gemeinsam im Freizeitpark XYZ einen Tag voller Spaß und Abenteuer verbringen. Naturfreunde genießen die Ruhe und Schönheit des Nationalparks Bayerischer Wald, wo sie nicht nur wandern, sondern auch seltene Tierarten beobachten können. Auf der Suche nach Wellness und Entspannung bieten zahlreiche Thermen und Wellnesshotels in der Umgebung erstklassige Angebote für Körper und Seele. Einkaufen lässt sich vorzüglich in den charmanten Läden der Altstadt, regionalen Wochenmärkten und modernen Shoppingcentern, wo eine Mischung aus heimischen Produkten und internationaler Markenvielfalt auf die Besucher wartet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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