Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Farnham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Witzmannsberg Farnham, einem malerischen Ort mit Postleitzahl 94104, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage, charmanten ländlichen Atmosphäre und dennoch guter Anbindung an größere Städte ist die Region besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem dynamischen Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Witzmannsberg Farnham näherbringen. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Farnham
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Farnham
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Farnham
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Farnham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Farnham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Farnham
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Farnham
Der Hausverkauf in der idyllischen Region 94104 Witzmannsberg Farnham bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl an unterschiedlichen Haustypen. In dieser malerischen Gegend finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Moderne Neubauten sowie großzügige Doppelhaushälften sind ebenfalls vertreten, um den verschiedenen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in Witzmannsberg Farnham variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während einige Häuser in begehrten Lagen höhere Preise erzielen, gibt es auch erschwinglichere Optionen für Käufer mit einem kleineren Budget. Insgesamt spiegelt die Preisspanne die attraktive Mischung aus traditionellem Charme und moderner Wohnkultur wider, die diese Region zu bieten hat.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Farnham
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Farnham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Farnham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Farnham
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Farnham zeigt sich aktuell recht dynamisch mit einer stabilen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hierbei Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl Komfort als auch eine gewisse hochwertige Ästhetik bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und innovativen Energieeffizienzlösungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Objekte mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr werden besonders nachgefragt. Junge Familien, Berufstätige und ältere Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohnlage legen, zählen zu den Hauptinteressenten. Darüber hinaus erfreuen sich sanierte Altbauwohnungen, die den Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Farnham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Farnham
Das Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Farnham kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und malerischen Gegend stetig zunimmt. Die Region zieht vor allem Natur- und Ruheliebhaber an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz um verfügbare Flächen erhöht. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein Trend abgezeichnet, dass vermehrt Bauprojekte realisiert werden. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Da die Bauaktivitäten zunehmen, entwickelt sich die Infrastruktur kontinuierlich weiter, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Farnham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Farnham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Farnham
Witzmannsberg Farnham, mit der Postleitzahl 94104, liegt idyllisch im Landkreis Passau im niederbayerischen Teil Deutschlands. Die ländliche Gemeinde ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet Witzmannsberg Farnham eine ordentliche Verkehrsanbindung, denn sie ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden größeren Städten und Regionen verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Farnham befinden sich die Städte und Orte Passau, Hauzenberg und Waldkirchen. Passau, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine lebendige Kulturszene. Hauzenberg und Waldkirchen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ergänzen das lokale Angebot mit weiteren Dienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Straßenverkehr ausgelegt; eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B12, die wichtige Verkehrsadern mit dem Umland verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, wenn auch in ländlicher Manier eher begrenzt; Busverbindungen sorgen dennoch dafür, dass die Bewohner mobil bleiben und die benachbarten Städte problemlos erreichen können.
Aktuell leben in Farnham 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Farnham
Die Gemeinde Witzmannsberg, nahe Farnham gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft entdecken kann. Für Naturliebhaber gibt es zudem mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch Wälder und entlang von Flüssen führen. In den Sommermonaten sind die umliegenden Seen ein beliebtes Ziel zum Schwimmen und Picknicken. Wer es etwas ruhiger mag, für den gibt es auch schöne Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen.
Zusätzlich zu den Erholungsmöglichkeiten bietet Witzmannsberg auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern findet man mehrere kleine Geschäfte, die regionale Produkte anbieten, darunter Bäckereien, Metzgereien und einen Wochenmarkt, auf dem frisches Obst und Gemüse verkauft wird. Größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in den nahegelegenen Städten Farnham und Passau zu finden. Dort gibt es auch Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Mode- und Elektronikläden. So wird eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und bequemem Einkauf geboten, die allen Bedürfnissen gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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