Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Hof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94104 Witzmannsberg Hof ist geprägt von einer Vielzahl attraktiver Möglichkeiten, sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren. Mit seiner charmanten ländlichen Atmosphäre und der dennoch guten Anbindung an größere Städte, zieht die Region immer mehr Interessenten an. Der Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet verspricht daher spannende Perspektiven und lukrative Ergebnisse.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Witzmannsberg Hof beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und welche Strategien den Verkauf erleichtern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Hof
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Hof
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Hof
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Hof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Hof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Hof
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Hof
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 94104 in Witzmannsberg Hof erfordert sorgfältige Überlegungen und eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilrichtungen bis hin zu modernen Neubauten, die aktuelle Energieeffizienzstandards erfüllen. Die Preise für Häuser in Witzmannsberg Hof variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein kann man jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage aufweist, was sich in den zuletzt gestiegenen Preisen widerspiegelt. Interessenten sollten sich daher rechtzeitig Informationen einholen und auch über den Einsatz eines Maklers nachdenken, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Hof
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Hof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Hof
Der Wohnungsmarkt in der Region Witzmannsberg Hof, Postleitzahl 94104, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Gegend vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Gleichzeitig erfreuen sich auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen großer Beliebtheit. Familien und ältere Paare suchen bevorzugt nach größeren Wohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und junge Paare oft kleinere, zentral gelegene Wohnungen vorziehen. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien in Witzmannsberg Hof stabil, und Verkäufer können bei angemessener Preisgestaltung und einer durchdachten Vermarktungsstrategie mit einem erfolgreichen Verkauf rechnen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Hof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94104 Witzmannsberg Hof gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region in jüngster Zeit merklich gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Wohnlagen, was die Attraktivität von Witzmannsberg erhöht hat. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt dynamischer macht und potenzielle Käufer anzieht, die bereit sind, angesichts der begrenzten Verfügbarkeit zeitnah zu investieren. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, was durch eine Reihe neuer Wohnprojekte und Einzelhäuser belegt wird. Diese positive Entwicklung trägt dazu bei, die Infrastruktur und das Gemeinschaftsleben in Witzmannsberg zu stärken und die Wohnqualität weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Hof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Hof
Witzmannsberg Hof mit der Postleitzahl 94104 liegt landschaftlich reizvoll im Bayerischen Wald und ist ein idyllischer Ort, der eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet. Der Ort besticht durch seine natürliche Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner und Besucher problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Hof liegen die Städte und Orte Passau, Hauzenberg und Salzweg, welche jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und anderen Dienstleistungen bereithalten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglichen. Die Bundesstraße B12 ist in der Nähe und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit von Passau und den Anschluss an die Autobahn A3, die wichtige Routen nach Österreich und ins deutsche Inland öffnet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Hof 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Hof
In der malerischen Gemeinde Witzmannsberg Hof im Postleitzahlengebiet 94104 können Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die atemberaubenden Ausblicke auf das niederbayerische Hügelland genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich gemütliche Cafés und Gasthäuser als idealer Rückzugsort an, wo regionale Köstlichkeiten auf die Gäste warten. Zudem gibt es in Witzmannsberg Hof und der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte, vom traditionellen Bäckerladen bis hin zum modernen Supermarkt, die alle notwendigen täglichen Güter sowie Spezialitäten aus der Region anbieten.
Die Region rund um Witzmannsberg Hof hält eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise finden Wanderfreunde im Bayerischen Wald zahlreiche gut markierte Wanderwege, die durch dichte Wälder und an klaren Bächen entlangführen. Für Wassersportler bietet sich der nahegelegene Freudensee an, der besonders im Sommer eine beliebte Anlaufstelle zum Schwimmen und Bootfahren ist. Entspannung pur findet man in den Thermalbädern der Kurstädte Bad Griesbach und Bad Füssing, welche nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Einkaufsfreudige kommen in der nahe gelegenen Stadt Passau auf ihre Kosten, wo eine Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben, Boutiquen und großen Einkaufszentren eine breite Palette an Shoppingmöglichkeiten bietet. Die malerischen Straßen und Plätze Passaus laden zudem zu einem gemütlichen Bummel ein und lassen den Einkaufstag zu einem besonderen Erlebnis werden.
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