Immobilie verkaufen in 94104 Tittling Pretz
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Tittling Pretz bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns von einer Mischung aus hoher Nachfrage und spezifischen lokalen Gegebenheiten geprägt ist. Die malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Tittling Pretz zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkauf von Immobilien besonders interessant gestaltet.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Tittling Pretz beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können. Hierbei berücksichtigen wir sowohl die aktuellen Markttrends als auch spezifische lokale Faktoren, die potenzielle Käufer ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94104 Tittling Pretz
Im idyllischen 94104 Tittling Pretz in Bayern ist der Verkauf von Häusern unterschiedlichster Typen möglich. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Generationen geschätzt werden. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, was sich auch in den Preisen niederschlägt. Diese variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren ist ein stabiler Anstieg der Hauspreise zu beobachten, was die Region insbesondere für Investoren und Privatpersonen, die ihren Immobilienwert steigern möchten, attraktiv macht. Generell liegt der Fokus auf gut gepflegten, modernen bis traditionellen Bauten, die eine hohe Lebensqualität bieten und von einer naturnahen Umgebung profitieren.
Hauspreise in 94104 Tittling Pretz
Die Hauspreise in 94104 Tittling Pretz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Pretz
Der Wohnungsmarkt in 94104 Tittling Pretz zeigt eine stabile Nachfrage, besonders da diese Region durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Stadt Passau bei Käufern beliebt ist. Charmante Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sind hier besonders begehrt. Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkons, Terrassen oder weitläufige Gartenflächen verfügen, werden oft schneller verkauft, da viele Käufer den Wert von zusätzlichem Außenraum in der ländlichen Umgebung schätzen. Zudem spielt die Verfügbarkeit von Parkplätzen eine wesentliche Rolle. Die Marktpreise bewegen sich in einem wettbewerbsfähigen Rahmen, was den Standort für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94104 Tittling Pretz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Tittling liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Pretz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94104 Tittling Pretz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt auf die reizvolle Lage in der Nähe der bayerischen Wälder zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort, abseits der städtischen Hektik, was die Beliebtheit der Region zusätzlich anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft schnell vergriffen, was zu steigenden Preisen und intensiver Konkurrenz unter den Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte zur Optimierung der Infrastruktur entstehen. Die Bautätigkeit hat sich zwar erhöht, allerdings bleibt sie im Einklang mit der natürlichen Umgebung, um den ländlichen Charakter zu bewahren.
Grundstückspreise in 94104 Tittling Pretz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Tittling liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Pretz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Pretz
Tittling Pretz liegt idyllisch eingebettet im südlichen Teil des Bayerischen Waldes und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine malerische Umgebung. Die kleine Gemeinde gehört zum Landkreis Passau und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus. Man findet hier eine ländlich geprägte Kulisse, die durch Wiesen, Wälder und sanfte Hügel dominiert wird. Die Umgebung liefert ein ideales Setting für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Im Zentrum von Tittling Pretz sowie in den benachbarten Ortschaften gibt es eine Vielzahl kleiner Geschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens decken.
In unmittelbarer Nähe zu Tittling Pretz liegen mehrere kleinere und größere Städte. Dazu zählen vor allem Vilshofen an der Donau, Aidenbach und Grafenau, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für solch eine ländliche Region vergleichsweise gut. Über die Bundesstraße B85 gelangt man rasch in die umliegenden Städte sowie nach Passau, welches etwa 20 Kilometer entfernt und gut mit dem Auto erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen Tittling Pretz und den nächstgelegenen Bahnhöfen in Vilshofen und Passau verkehren und somit auch eine Verbindung zum nationalen Bahnverkehr ermöglichen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnaher Ruhe und einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Aktuell leben in Pretz 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Pretz
Der Ortsteil Pretz in 94104 Tittling bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einrichtungen für sportliche Aktivitäten wie Schwimmbäder und Tennisplätze. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und eine herzliche Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Geschäften mit lokaler Handwerkskunst bis hin zu Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region um Tittling finden sich viele interessante Ziele für Tagesausflüge und Freizeitaktivitäten. Ein Beispiel ist der Dreiburgensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet zum Baden, Angeln und Bootfahren. Kulturinteressierte können das Museumsdorf Bayerischer Wald besuchen, das einen faszinierenden Einblick in das traditionelle Leben und Handwerk der Region gibt. Die Stadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von gut sortierten Einkaufszentren bis hin zu individuellen Boutiquen und Märkten. So lässt sich die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in und um Tittling Pretz hervorragend genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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