Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Trasfelden kann sich als lukrative Chance erweisen, da die Region derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Witzmannsberg Trasfelden zu einem begehrten Standort für Käufer. Eine Analyse des aktuellen Immobilienmarkts zeigt, dass sowohl die Preise als auch die Verkaufszahlen kontinuierlich ansteigen, was auf eine positive Marktentwicklung hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten, um erfolgreich einen Immobilienverkauf zu gestalten. Zimmergrößen, Marktpreise und lokale Trends spielen dabei eine wesentliche Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
Beim Verkaufen eines Hauses in 94104 Witzmannsberg Trasfelden ist es ratsam, sich einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen und deren Marktwert zu verschaffen. In dieser idyllischen Gegend trifft man oft auf eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken, modernen Neubauten sowie charmanten Bauernhäusern und Landhöfen, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Immobilien variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Preisstruktur bietet, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, was auf eine stabile Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung hinweist.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Trasfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Trasfelden ist derzeit recht dynamisch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme traditioneller Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und größeren Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs. Familien mit Kindern suchen vor allem nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten. Durch die steigende Nachfrage können Verkäufer von einer guten Preisentwicklung profitieren, sollten jedoch eine fundierte Marktwertanalyse vornehmen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
In der Region rund um 94104 Witzmannsberg Trasfelden wird der Markt für Grundstücke zunehmend dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, getrieben durch den Wunsch vieler Menschen, dem urbanen Trubel zu entfliehen und sich in naturnäheren, ruhigeren Gegenden niederzulassen. Dieses Interesse trifft jedoch auf ein relativ begrenztes Angebot, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder als Landwirtschaftsflächen genutzt werden. Dennoch wird in der Region einiges an Neubauten realisiert, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was ein Zeichen für die attraktive Wohnlage und die Bereitschaft zur Investition in Bauland ist. Immobilienexperten prognostizieren daher, dass Baugrundstücke in 94104 Witzmannsberg Trasfelden auch weiterhin begehrt bleiben werden.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
Witzmannsberg Trasfelden liegt malerisch in der Region Niederbayern und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der Donau und ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, die Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen anzieht. Trotz dieser naturnahen Lage ist Trasfelden verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine optimale Anbindung an größere Verkehrswege, insbesondere an die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Trasfelden befinden sich Städte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Eging am See. Diese Orte sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Gemeinde durch die Nähe zur B8 und A3 schnell und effizient zu erreichen ist. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busverbindung, die Pendlern und Reisenden eine gute Alternative zum Individualverkehr bietet.
Aktuell leben in Trasfelden 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Trasfelden
Witzmannsberg Trasfelden, 94104, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die wunderschöne Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, perfekt für ein Picknick oder einfach zum Verweilen und Abschalten. Die örtlichen Gastronomiebetriebe verwöhnen mit regionaler Küche, und bei einem Besuch auf dem Wochenmarkt können frische, lokale Produkte erworben werden.
In der Region Witzmannsberg Trasfelden gibt es noch viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Freibad eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen, während das Hallenbad auch in der kühleren Jahreszeit für Badespaß sorgt. Naturfreunde können im nahegelegenen Waldgebiet auf Abenteuerwanderungen gehen und die reiche Flora und Fauna entdecken. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Vereine, die von Fußball bis hin zu Tennis zahlreiche Sportarten anbieten. Auch für die täglichen Einkäufe ist gesorgt: Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Bauernmarkt, der regelmäßig stattfindet und regionale Spezialitäten sowie handgefertigte Produkte anbietet.
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