Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Lueg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Lueg kann eine lukrative und lohnende Erfahrung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Die malerische Lage, gepaart mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Darüber hinaus bieten die umliegenden Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung zusätzliche Anreize für Interessenten.
In dieser Einleitung werden Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, die den Verkaufsprozess und die Erfolgsstrategien für Eigentümer in 94104 Witzmannsberg Lueg erläutern. Ziel ist es, Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Lueg
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Lueg
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Lueg
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Lueg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Lueg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Lueg
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Lueg
Der Verkauf eines Hauses in 94104 Witzmannsberg Lueg erfordert eine umfassende Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihren ländlichen Charme und geräumige Grundstücke bestechen. Die Preisgestaltung für Häuser in Witzmannsberg Lueg variiert je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Obwohl genaue Preise unterschiedlich ausfallen können, lässt sich allgemein sagen, dass der Markt sich im Laufe der letzten Jahre stabil entwickelt hat, wobei sowohl Neubauten als auch ältere Häuser gute Chancen auf dem Markt haben. Eigentümer können von einer kontinuierlichen Nachfrage profitieren, die von der ansprechenden Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte gespeist wird.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Lueg
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Lueg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Lueg
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Lueg zeigt derzeit eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage insbesondere nach gut geschnittenen, familienfreundlichen Wohnungen stetig ansteigt. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauwohnungen sowie renovierte Altbauwohnungen mit traditionellen bayerischen Elementen, da sie sowohl den Charme der Region widerspiegeln als auch moderne Wohnbedürfnisse befriedigen. Die ruhige Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und notwendigen Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht den Ort für viele Käufer attraktiv. Insbesondere Familien und junge Paare suchen in dieser Region nach einer langfristigen Wohnlösung, wodurch geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders beliebt sind.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Lueg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Lueg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94104 Witzmannsberg Lueg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die reizvolle und ruhige Lage sowie die landschaftlich attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele vorhandene Parzellen bereits bebaut sind oder zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden. Bautätigkeiten sind zwar spürbar, doch aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit haben sich viele Grundstückeigentümer entschlossen, ihre Flächen zu halten oder nur wenig Neubau zuzulassen. Insgesamt ist die Region von einer gut balancierten Mischung aus Bestandsimmobilien und neuen Projekten geprägt, wobei letztere oft auf individuelle Planungen und weniger auf große städtebauliche Entwicklungen setzen.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Lueg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Lueg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Lueg
Das beschauliche Dorf Witzmannsberg Lueg liegt eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine malerische Landschaft mit reichlich unberührter Natur. Die ruhige, ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der eher abgelegenen Lage ist Witzmannsberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B85, die in der Nähe verläuft, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte.
In unmittelbarer Umgebung von Witzmannsberg findet man Städte wie Passau, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und sich als wichtigstes regionales Zentrum präsentiert. Andere nahegelegene Orte umfassen Hutthurm und Tiefenbach, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gesichert, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 und somit die Verbindung nach Regensburg und Linz in Österreich gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr bedient die Region angemessen, sodass Pendeln und Reisen von und nach Witzmannsberg komfortabel möglich sind.
Aktuell leben in Lueg 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Lueg
Im beschaulichen 94104 Witzmannsberg Lueg finden Besucher und Einwohner eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Gelegenheiten zum Wandern und Radfahren durch idyllische Landschaften und malerische Dörfer. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Thermeanlagen ausgiebig relaxen. Auch kulturelle Erlebnisse kommen nicht zu kurz, kleinere Veranstaltungen und regionale Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Die Region bietet darüber hinaus auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturfreunde im Nationalpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder den Baumwipfelpfad erkunden. Wassersportler finden am nahegelegenen Bade- und Erholungssee reichlich Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln oder Angeln. Für Shopping-Begeisterte gibt es in den umliegenden Städten wie Passau eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Ein Highlight ist der Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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