Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der malerischen Region 94104 Witzmannsberg Waltendorf ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Ob Sie ein Eigenheim oder ein Anlageobjekt veräußern möchten, bietet diese ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Tipps und Informationen rund um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Witzmannsberg Waltendorf erhalten, damit Sie bestmögliche Ergebnisse erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94104 Witzmannsberg Waltendorf bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Vorteile. In dieser Gegend werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Landhäuser gebaut, die sich wunderbar in die idyllische Landschaft einfügen. Darüber hinaus findet man auch moderne Bungalows und vereinzelt Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Was die Preise für Immobilien in dieser reizvollen Region betrifft, so variieren sie je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell spiegeln die Preise den hohen Wohnwert und die Attraktivität der ländlichen Umgebung wider, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Käufer können hier auf ein reichhaltiges Angebot stoßen, das für verschiedene Budgetrahmen passende Optionen bereithält.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Waltendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Waltendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
Wenn Sie Ihre Wohnung in 94104 Witzmannsberg Waltendorf verkaufen möchten, ist es wichtig, einen genauen Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt zu haben. In dieser ruhigen und idyllischen Region, die durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte besticht, ist die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren gestiegen. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Auch Immobilien mit Blick ins Grüne oder in der Nähe von Wanderwegen und Erholungsgebieten haben hervorragende Chancen auf einen schnellen Verkauf. Da der Markt zwar nicht so dynamisch wie in städtischen Ballungsräumen ist, aber dennoch kontinuierlich wächst, lohnt es sich, eine professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Wohnung durchzuführen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94104 Witzmannsberg Waltendorf ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da viele Menschen die idyllische und naturnahe Lage schätzen und dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf die geografischen Gegebenheiten zurückzuführen ist, aber auch auf den zunehmenden Wettbewerb unter den Interessenten. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die das ländliche Flair bewahren und dabei den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Für potenzielle Verkäufer kann dies eine günstige Gelegenheit darstellen, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
Witzmannsberg Waltendorf, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und strategischer Erreichbarkeit. Die Lage in der Postleitzahlregion 94104 zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und naturnahe Umgebung aus, die sich besonders für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung eignet. Die Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut: Eine Vielzahl von Landstraßen verbindet den Ort mit den umliegenden Gemeinden, während größere Verkehrsachsen wie die Bundesstraßen und Autobahnen in angemessener Entfernung liegen, um zügig in benachbarte Städte zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Waltendorf befinden sich mehrere attraktive Orte und Städte. Dazu gehören die Städte Passau und Hauzenberg, die eine abwechslungsreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und effizient: Durch nahegelegene Bundesstraßen und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen sind sowohl tägliche Pendler als auch gelegentliche Besucher schnell an ihrem Ziel. Des Weiteren sorgt ein gut ausgebautes Netz von Regionalbussen und Zugverbindungen dafür, dass auch ohne eigenes Auto eine problemlose Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Waltendorf 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Waltendorf
In der malerischen Region von 94104 Witzmannsberg Waltendorf verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die idyllische Landschaft lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während weitläufige Wälder und ruhige Seen perfekte Orte zur Entspannung bieten. Für Liebhaber kultureller Erlebnisse gibt es charmante Dörfer und historische Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Daneben sorgen gut sortierte lokale Geschäfte und Wochenmärkte für ein angenehmes Einkaufserlebnis, das regionale Produkte und frische Lebensmittel hervorhebt.
In der Region bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine perfekte Auszeit vom Alltag. Beispielsweise laden der Bayerische Wald zum Wandern und die Donau zum gemütlichen Radfahren entlang gut ausgebauter Wege ein. Familien können sich im Erlebnisbad mit Rutschen und Wellnessbereich erholen oder in Freizeitparks wie dem Vogelpark Irgenöd viel erleben. Darüber hinaus haben Einheimische und Besucher die Möglichkeit, in den regionalen Hofläden, Bauernmärkten oder kleinen Boutiquen einzukaufen, wo sie frische Produkte und handgefertigte Waren finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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