Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
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Der Immobilienmarkt in 94104 Witzmannsberg Kriestorf bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und aufstrebendem Wohnkomfort, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Die idyllische Lage in Niederbayern und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Wer seine Immobilie in Kriestorf verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Witzmannsberg Kriestorf erfolgreich und gewinnbringend gestalten können. Dabei wird auf regionale Markttrends und wertsteigernde Faktoren eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
Das Verkaufen eines Hauses in 94104 Witzmannsberg Kriestorf kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region geboten werden. In Witzmannsberg Kriestorf finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft geprägt durch traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen. Diese Häuser zeichnen sich durch Geräumigkeit, großzügige Gärten und hochwertige Bauweise aus. Darüber hinaus existieren einige Reihenhäuser sowie Neubauten, die den aktuellen Standards entsprechen und oft energieeffiziente Merkmale aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren konstant gestiegen ist. Eine genaue Preisangabe sollte jedoch lokalbezogen und individuell ermittelt werden, um den spezifischen Marktbedingungen gerecht zu werden. Die malerische Landschaft und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage machen 94104 Witzmannsberg Kriestorf zu einem attraktiven Wohnort.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Kriestorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94104 Witzmannsberg Kriestorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage aus, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant macht. In diesem malerischen Teil von Bayern sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sowie Objekte mit historischen Elementen sehr begehrt. Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und schönen Ausblicken auf das ländliche Umland finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung in Verbindung mit einer guten Anbindung an größere Städte ist der Immobilienmarkt hier besonders attraktiv für Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94104 Witzmannsberg Kriestorf ist moderat, was auf die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken variiert, jedoch sind freie Flächen häufig noch vorhanden, besonders in neu erschlossenen Wohngebieten und Randlagen. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Diese Entwicklung spiegelt das zunehmende Interesse an naturnahem Wohnen wider und zeigt gleichzeitig, dass die Region auf einem stabilen Wachstumspfad ist.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
Witzmannsberg Kriestorf, Postleitzahl 94104, liegt in der malerischen Region Niederbayern. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, bietet die Ortschaft eine idyllische Landschaft und ein ruhiges, ländliches Lebensgefühl. Die Nähe zur Donau verleiht der Gegend zusätzlich einen besonderen Reiz, was sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kriestorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen Hauzenberg, bekannt für seine Granitindustrie, und die Dreiflüssestadt Passau, die nicht nur historisch, sondern auch kulturell viel zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung von Kriestorf ist durch die nahegelegene B12 gut gewährleistet. Diese führt direkt nach Passau und bietet Verbindungen zu größeren Verkehrsstraßen, sodass auch München und der Großraum Deggendorf gut erreichbar sind. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Busse abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Kriestorf 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Kriestorf
In der malerischen Ortschaft Kriestorf in der Gemeinde Witzmannsberg, PLZ-Region 94104, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Landschaft mit ihren Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zusätzlich bieten nahegelegene Badeseen und Flüsse ideale Voraussetzungen für Wassersportaktivitäten und erholsame Tage am Wasser. Kulturell Interessierte können in der Region eindrucksvolle Baudenkmäler und historische Gebäude entdecken, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region geben. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten und freundlicher Atmosphäre punkten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kriestorf und dem Umkreis decken den täglichen Bedarf ab und ermöglichen es, regionale Produkte und kunsthandwerkliche Erzeugnisse direkt vor Ort zu erwerben.
Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des nahen Dreiburgensees, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Angeln und Bootfahren einlädt. Wanderfreunde finden im Naturpark Bayerischer Wald zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Ein weiteres Highlight ist der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald, der in luftiger Höhe einen unvergesslichen Blick über die Baumkronen erlaubt. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in der Umgebung von Witzmannsberg und Kriestorf neben Supermärkten auch charmante Bauernläden und Wochenmärkte, wo lokale Erzeugnisse wie Obst, Gemüse, Käse und handgemachte Delikatessen angeboten werden. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch auf dem Hofladen eines Bio-Bauernhofs, wo frische und nachhaltig produzierte Lebensmittel erstanden werden können. Kriestorf und seine Umgebung bieten somit ein vielfältiges Angebot, das sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte und Genießer gleichermaßen anspricht.
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