Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Lembach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Lembach erfordert aktuelles Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der durch seine ländliche und idyllische Lage gekennzeichnet ist. Diese Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende an, was sich positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie über die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Saldenburg Lembach informiert, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Von Preistrends bis hin zu strategischen Tipps—erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Lembach
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Lembach
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Lembach
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Lembach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Lembach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Lembach
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Lembach
In 94163 Saldenburg Lembach finden sich unterschiedliche Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Bauernhäusern, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und eleganten Villen bietet die Region eine Vielzahl von Baustilen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen und ruhigen Gegend variieren entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell ist ein Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was die Region für potenzielle Verkäufer interessant macht. Käufer schätzen vor allem die naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität, die Saldenburg Lembach bietet.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Lembach
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Lembach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Lembach
Der Verkauf einer Wohnung in 94163 Saldenburg Lembach kann eine interessante Option für Eigentümer sein, die von der gegenwärtigen Marktlage profitieren möchten. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Landschaften bieten. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die über Annehmlichkeiten wie Tiefgarage und Aufzug verfügen, stoßen auf reges Interesse. Aufgrund der Nähe zu Passau und der guten Verkehrsanbindung sind zudem Pendlerwohnungen gefragt, die sowohl ländliches Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren ermöglichen. Potenzielle Käufer legen Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was die Attraktivität der Objekte in Saldenburg Lembach weiter erhöht.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Lembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Lembach
In der Region um 94163 Saldenburg Lembach ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begründet ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser Knappheit ist ein kontinuierlicher, wenn auch nicht rasant wachsender, Bauaktivismus zu beobachten. Insbesondere private Wohnbauten und kleinere Gewerbeimmobilien prägen aktuell das Bautätigkeitsbild der Region. Die Attraktivität dieser Gegend für Naturfreunde und Pendler trägt dazu bei, dass kontinuierliche Bautätigkeit herrscht, trotz des beschränkten Angebots.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Lembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Lembach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Lembach
Saldenburg Lembach liegt in der malerischen Region des niederbayerischen Waldgebiets, eingebettet in die natürliche Schönheit des bayerischen Waldes. Die Ortschaft ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Die Verkehrsanbindung von Lembach ist vor allem durch die nahegelegenen Bundesstraßen gut ausgebaut, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte sowie eine gute Verbindung zu den Hauptverkehrsstraßen sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Saldenburg Lembach befinden sich einige kleinere Städte und Ortschaften, die ebenfalls von der reizvollen Umgebung profitieren. Dazu zählen Tittling, wo man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen findet, sowie die historische Stadt Vilshofen an der Donau, die durch ihren Charme und ihre kulturellen Veranstaltungen besticht. Der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald ist ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge. Die Verkehrsanbindung erfolgt vornehmlich über Landes- und Kreisstraßen, die einen Zugang zu den höher frequentierten Autobahnen gewährleisten; zudem sorgen Buslinien für den öffentlichen Nahverkehr und verbinden Lembach mit den umliegenden Gemeinden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Aktuell leben in Lembach 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Lembach
In der idyllischen Region von Saldenburg Lembach, direkt im Herzen des Bayerischen Waldes, finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang malerischer Wege ein. Der nahegelegene Ilztal-Radweg sowie zahlreiche Wanderpfade bieten abwechslungsreiche Routen durch die beeindruckende Landschaft. Für Familien und Naturfreunde ist der Nationalpark Bayerischer Wald ein absolutes Highlight, der mit seinen wilden Tierarten, Lehrpfaden und Aussichtspunkten begeistert. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung machen Saldenburg Lembach zu einem idealen Ort zur Erholung.
Darüber hinaus gibt es auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Schönberg gemütliche Bummel durch die charmanten Geschäfte unternehmen. Der Wochenmarkt in Grafenau bietet frische, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an. Größere Einkaufspassagen und eine Vielzahl an Läden findet man in der Stadt Passau, die weniger als eine Autostunde entfernt liegt. So verbindet Saldenburg Lembach eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, Erholung und Einkaufsfreuden, was den Ort und seine Umgebung besonders lebenswert und besuchenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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