Immobilie verkaufen in 95183 Töpen Mödlareuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Töpen Mödlareuth, eine malerische Region in Oberfranken, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und charmante ländliche Kulisse aus. Sowohl Investoren als auch Privatpersonen sind an den vielfältigen Möglichkeiten interessiert, die dieser Markt bietet. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen den Standort besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines Immobilienverkaufs in 95183 Töpen Mödlareuth beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Entdecken Sie, was es benötigt, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und attraktive Angebote zu erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95183 Töpen Mödlareuth
- Wohnung verkaufen in 95183 Töpen Mödlareuth
- Grundstück verkaufen in 95183 Töpen Mödlareuth
- Ihr Immobilienmakler in 95183 Töpen Mödlareuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95183 Töpen Mödlareuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95183 Töpen Mödlareuth
Haus verkaufen in 95183 Töpen Mödlareuth
Der Verkauf eines Hauses in 95183 Töpen Mödlareuth erfordert ein Verständnis der regionalen Bauweisen und Preisstrukturen. In dieser ländlich geprägten Gegend Oberfrankens sind verschiedene Haustypen zu finden, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Auch ländliche Anwesen und Bauernhöfe mit großen Nutzflächen sind keine Seltenheit und spiegeln die landwirtschaftliche Geschichte der Region wider. Preislich variiert der Markt je nach Lage und Zustand der Immobilie erheblich. Ein bedeutender Faktor ist dabei der bestehende Bauzustand und die Modernität der Ausstattung. Durch die attraktive Lage im Dreiländereck Bayern, Thüringen und Sachsen sowie die landschaftliche Schönheit finden sich sowohl naturnahe, kostengünstigere Angebote als auch gut ausgestattete, höherpreisige Objekte, die potenziell höhere Verkaufswerte erzielen können.
Hauspreise in 95183 Töpen Mödlareuth
Die Hauspreise in 95183 Töpen Mödlareuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95183 Töpen Mödlareuth
Der Wohnungsmarkt in 95183 Töpen Mödlareuth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die überwiegend von den ländlichen Charakter der Region geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sich durch eine ruhige Lage und eine gute Verkehrsanbindung auszeichnen. Immobilien mit Balkonen oder Gärten, die einen hohen Wohnkomfort bieten, stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Trotz der ländlichen Idylle ist die Nähe zu Natur und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte ein wesentlicher Faktor, der den Wohnungsmarkt in dieser Region beliebt macht. Während Wohnungen im Ortskern für Pendler und Familien attraktiv sind, ziehen Wohnungen am Ortsrand Naturliebhaber an, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 95183 Töpen Mödlareuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95183 Töpen liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95183 Töpen Mödlareuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95183 Töpen Mödlareuth ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Das idyllische Dorf, das nicht weit von größeren Städten wie Hof entfernt liegt, zieht zunehmend Interessierte an, die die Ruhe und die naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region klein und die verfügbaren Flächen knapp sind. Es gibt einige wenige Neubauprojekte, aber insgesamt bleibt die Bautätigkeit moderat. Dies trägt dazu bei, dass sich die Preise für Grundstücke stabil auf einem relativ hohen Niveau halten. Käufer müssen mit Wartezeiten rechnen und bei attraktiven Angeboten schnell handeln, da die Konkurrenz groß ist.
Grundstückspreise in 95183 Töpen Mödlareuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95183 Töpen liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95183 Töpen Mödlareuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95183 Töpen Mödlareuth
Die Ortschaft Töpen Mödlareuth befindet sich im Landkreis Hof in Oberfranken, Bayern, nahe der Grenze zu Thüringen. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Es liegt nur wenige Kilometer von der A9, einer wichtigen Autobahnverbindung zwischen München und Berlin, entfernt. Diese Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und vernetzt Töpen Mödlareuth mit bedeutenden Wirtschaftszentren. Zudem führt die Bundesstraße B2 durch Töpen, was eine weitere verkehrstechnische Anbindung sicherstellt und die Mobilität der Bewohner und Besucher erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Töpen Mödlareuth befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter der Hauptort Töpen. Die Stadt Hof liegt etwa 15 Kilometer südlich und bietet umfangreiche Versorgungs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Nördlich erstreckt sich das thüringische Schleiz, welches ebenfalls in einer erreichbaren Entfernung liegt. Auch kleinere Orte wie Feilitzsch und Trogen sind in der Nähe und gut angebunden. Insgesamt bieten diese Gemeinden eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und guter Anbindung macht Töpen Mödlareuth zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Mödlareuth 1004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95183 Töpen Mödlareuth
Töpen Mödlareuth, bekannt durch seine historische Bedeutung als ehemaliger Grenzort zwischen Ost- und Westdeutschland, bietet heute ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besucher können das Deutsch-Deutsche Museum Mödlareuth besichtigen, das eine spannende Reise in die jüngste Geschichte Deutschlands ermöglicht und die geteilte Vergangenheit des Dorfes lebendig werden lässt. Naturliebhaber werden von den idyllischen Wander- und Radwegen begeistert sein, die durch die malerische Landschaft führen und zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Einkaufsmöglichkeiten in Töpen Mödlareuth sind ebenfalls vorhanden, wobei kleine Geschäfte und lokale Anbieter eine authentische Einkaufserfahrung bieten.
In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Hof beispielsweise kann man im Einkaufszentrum „Munich Hof“ eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen entdecken. Für Erholung sorgt das großzügige Freizeitbad Hof Bad, das sowohl mit einem Wellnessbereich als auch mit verschiedenen Schwimmbecken und Saunen ausgestattet ist. Naturliebhaber können den Untreusee in Hof besuchen, der sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und verschiedene Wassersportarten eignet. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Von Galerien über Theater bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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