Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Löwengrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Löwengrub kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aufstrebenden Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region im Bayerischen Wald. Umgeben von malerischen Landschaften und einer intakten Natur, erfreut sich Traitsching Löwengrub wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl Ruhe suchen als auch von der Nähe zu größeren Städten wie Cham und Regensburg profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Traitsching Löwengrub beleuchtet. Sie erfahren, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Löwengrub
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Löwengrub
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Löwengrub
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Löwengrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Löwengrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Löwengrub
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Löwengrub
Der Hausverkauf in 93455 Traitsching Löwengrub verlangt eine gründliche Marktkenntnis über die verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten umfasst. Interessenten finden hier charmante Landhäuser mit großen Gärten, geräumige Doppelhaushälften und zeitgemäße Einfamilienhäuser in Neubausiedlungen. Die Immobilienpreise in Traitsching Löwengrub variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Gebäude. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was sich in den durchschnittlichen Verkaufspreisen widerspiegelt, die im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger ausfallen. Diese Attraktivität macht die Region besonders ansprechend für Familien und ruhesuchende Käufer, die Wert auf eine ländliche, aber gut angebundene Wohnlage legen.
Hauspreise in 93455 Traitsching Löwengrub
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Löwengrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traitsching Löwengrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Löwengrub
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Löwengrub ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Diese idyllische und naturnahe Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die das ruhige, ländliche Leben schätzen und dennoch von der Nähe zu größeren Städten wie Cham profitieren möchten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Garten- oder Balkonflächen, die einen direkten Zugang zur umliegenden Natur bieten. Wohnungen in gut instand gehaltenen Altbauten sowie Neubauten mit nachhaltiger Bauweise haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Der Charme der Region, verbunden mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, lässt darauf schließen, dass Immobilienverkäufer derzeit gute Chancen haben, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Löwengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Löwengrub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93455 Traitsching Löwengrub ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch sind große Neubauprojekte selten, was die Grundstückspreise entsprechend in die Höhe treibt. Wer in Löwengrub ein Grundstück verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse potenzieller Käufer treffen, die den ruhigen und landschaftlich reizvollen Lebensraum schätzen.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Löwengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Löwengrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Löwengrub
93455 Traitsching Löwengrub besticht durch seine idyllische Lage in einer sanften Hügellandschaft im Herzen des Bayerischen Waldes. Diese beschauliche Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich eine reizvolle Panoramalandschaft mit zahlreichen Wäldern und Wiesen. Die ländliche Struktur ermöglicht den Bewohnern ein ruhiges Leben abseits der Hektik großer Städte, ist jedoch gleichzeitig günstig positioniert, um bequemen Zugang zu verschiedenen urbanen und ländlichen Zielen in der Region zu gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe von 93455 Traitsching Löwengrub liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Cham, Roding und Bad Kötzting. Cham, die größte Stadt in der Umgebung, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und wirtschaftliche Chancen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut ausgebaut, dank der Nähe zur Bundesstraße 20 (B20), die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen ermöglicht. Zusätzlich gibt es regionale Buslinien, die Traitsching mit den benachbarten Orten verbinden. Die Kombination aus idyllischer Lage und praktischer Verkehrsanbindung macht Löwengrub zu einem attraktiven Standort sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende.
Aktuell leben in Löwengrub 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Löwengrub
In der idyllischen Gemeinde Traitsching, insbesondere in der Gegend um Löwengrub, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Mountainbike-Touren eignen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann, etwa an kleinen Seen oder entlang der malerischen Flussläufe. Sportlich Aktive finden in der Region auch verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Möglichkeiten zum Angeln. In den nahegelegenen Dörfern und Städten gibt es zudem ein breites Angebot an Geschäften, von kleinen, lokalen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen.
Neben den natürlichen Schönheiten und sportlichen Aktivitäten punktet die Region auch mit kulturellen Angeboten und kulinarischen Genüssen. Beispielsweise können Besucher das nahegelegene Heimatmuseum besuchen, um mehr über die lokale Geschichte und Traditionen zu erfahren, oder eines der traditionellen bayerischen Wirtshäuser aufsuchen, um regionale Spezialitäten zu genießen. Auch für Shopping-Fans gibt es attraktive Möglichkeiten: Die umliegenden Städte wie Cham oder Straubing bieten eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Somit vereint die Region Traitsching Löwengrub eine erfrischende Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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