Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Sitzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Sitzenberg eröffnet spannende Möglichkeiten, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Traitsching, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und erreichbarer städtischer Infrastruktur. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum aufgrund des wachsenden Interesses an naturnahem Leben steigert die Preise und macht Immobilien hier zu einer wertvollen Investition.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Orientierung zu bieten. Von der Bewertung bis zur Schaltung von Inseraten – starke Marktkenntnis wird Ihren Verkaufserfolg in Traitsching Sitzenberg entscheidend beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Sitzenberg
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Sitzenberg
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Sitzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Sitzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Sitzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Sitzenberg
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Sitzenberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Traitsching Sitzenberg kann verschiedene Haustypen umfassen, die in der Region häufiger zu finden sind. Hierzu zählen insbesondere Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und die ruhige Lage ideal für Familien geeignet sind. Auch charmante Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser prägen das Bild der Ortschaft und bieten unterschiedliche Wohnlösungen für verschiedene Lebensstile. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Zustand des Gebäudes und spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Generell sind die Preise jedoch noch moderater im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, was Traitsching Sitzenberg zu einer attraktiven Option für Kaufinteressenten macht, die die Ruhe des Landlebens und eine enge Gemeinschaft schätzen.
Hauspreise in 93455 Traitsching Sitzenberg
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Sitzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Sitzenberg
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Sitzenberg bietet momentan interessante Chancen für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus und ist bei Käufern, die naturnah und doch gut angebunden leben möchten, sehr beliebt. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit einem gewissen Komfort sowie Altbauwohnungen mit historischer Bausubstanz, die oft durch großzügige Raumaufteilungen und hohen Decken punkten. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon erfreuen sich hoher Nachfrage, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Freiraum erfüllen. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, doch die Tendenz zeigt eine allmähliche Wertsteigerung, da immer mehr Menschen den Vorteil dieser idyllischen Lage erkennen.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Sitzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Sitzenberg
In der Region von 93455 Traitsching Sitzenberg erfreut sich der Grundstücksmarkt einer soliden Nachfrage, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren gespeist wird. Die Nachfrage nach Grundstücken ist durch die naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit von Städten wie Cham und Regensburg gestiegen. Das Angebot an Bauplätzen ist dabei begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren sind mehrere neue Bauprojekte in Traitsching und umliegenden Gebieten initiiert worden, was auf ein stetiges, aber nicht übermäßig hohes Bautempo hindeutet. In Summe entwickelt sich die Region moderat dynamisch und bleibt für potenzielle Käufer und Bauherren attraktiv.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Sitzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Sitzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Sitzenberg
Traitsching Sitzenberg liegt im malerischen Bayerischen Wald in der Oberpfalz. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Dörfern, die eine wunderschöne Kulisse für Naturfreunde und Erholungssuchende bieten. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an verschiedene Infrastrukturen ermöglicht. Traitsching Sitzenberg bietet damit eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Idylle und erreichbarer städtischer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Traitsching Sitzenberg befinden sich kleine Städte und Gemeinden wie Cham, Roding und Furth im Wald. Cham, als nächstgrößere Stadt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Aktivitäten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut; Traitsching Sitzenberg ist durch gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Ortschaften verbunden und die nahgelegene Bundesstraße B85 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das Pendlern und Reisenden eine komfortable Alternative zum Auto bietet.
Aktuell leben in Sitzenberg 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Sitzenberg
In der Region Traitsching Sitzenberg, die die Postleitzahl 93455 trägt, finden die Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein, bei denen die Naturliebhaber die umliegenden Wälder und Seen genießen können. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Wellnessangebote sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen bieten Einblicke in die reiche Geschichte und das Brauchtum der Region.
Neben diesen Freizeit- und Erholungsangeboten gibt es in und um Traitsching Sitzenberg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus Anreize für einen ausgiebigen Shoppingtag bieten. Kleine, familiengeführte Geschäfte bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, während größere Supermärkte und Einkaufszentren ein umfangreiches Sortiment bereitstellen. Wochenmärkte locken mit frischen Lebensmitteln und lokalen Delikatessen, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. So verbindet Traitsching Sitzenberg harmonisch Naturerlebnis, Erholung und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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