Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Hermannsgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Hermannsgrub erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Traitsching Hermannsgrub, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Straubing.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Dazu zählen Marktanalysen, die Bewertung von Immobilien und die Kenntnis spezifischer regionaler Besonderheiten, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Hermannsgrub
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Hermannsgrub
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Hermannsgrub
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Hermannsgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Hermannsgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Hermannsgrub
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Hermannsgrub
Der Verkauf eines Hauses in 93455 Traitsching Hermannsgrub bietet Potenzial für interessierte Käufer und Verkäufer, da die Region eine Vielzahl an Haustypen umfasst, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden können. Vor allem werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser häufig gebaut, was dem ländlichen Charakter der Umgebung entspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb Traitsching Hermannsgrub. Käufer sollten sich auf ein breites Preisspektrum einstellen, das sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktive Optionen bereithält.
Hauspreise in 93455 Traitsching Hermannsgrub
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Hermannsgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Hermannsgrub
Der Wohnungsmarkt in der Region 93455 Traitsching Hermannsgrub zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Familien und Paare suchen oft nach größeren, gut geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Auch altersgerechte und barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen. Insgesamt herrscht eine stabile Nachfrage, die durch begrenztes Angebot konkurrenzfähig bleibt, was Verkäufern vorteilhafte Rahmenbedingungen bietet.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Hermannsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Hermannsgrub
Der Verkauf eines Grundstücks in 93455 Traitsching Hermannsgrub ist von mehreren Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der erhöhten Attraktivität des ländlichen Lebensstils und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Hermannsgrub als Teil eines ruhigen Gemeindegebiets relativ klein ist und die Bebauungsflächen schnell rar werden. In der Region wird vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Wunsch nach Eigenheimen gerecht zu werden. Dieser Bauboom deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Traitsching und seinen umliegenden Ortsteilen sehr aktiv ist.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Hermannsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Hermannsgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Hermannsgrub
Der Ortsteil Hermannsgrub gehört zur Gemeinde Traitsching und liegt im malerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz, Bayern. Eingebettet in eine ländliche, hügelige Landschaft bietet Hermannsgrub eine idyllische Umgebung, die durch ausgedehnte Waldgebiete und weitläufige Wiesen geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das beschauliche Ambiente wird durch die Nähe zur Stadt Cham ergänzt, die nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithält.
Zu den naheliegenden Städten und Orten zählen neben Cham auch Traitsching selbst, Roding und Falkenstein. Diese Orte sind innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Hermannsgrub ist aufgrund der ländlichen Lage hauptsächlich auf das Straßennetz angewiesen. Anbindungen an überregionale Straßen, wie die Bundesstraßen B20 und B85, ermöglichen dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vorhanden, sodass der Individualverkehr das bevorzugte Fortbewegungsmittel ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Cham und Roding, von wo aus Zugverbindungen in größere Städte wie Regensburg und Nürnberg bestehen.
Aktuell leben in Hermannsgrub 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Hermannsgrub
In Hermannsgrub, einem malerischen Teil von Traitsching mit der Postleitzahl 93455, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Natur führen und sich perfekt zum Entspannen und Abschalten eignen. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere kleine Seen und Parks, die sich ideal für ein Picknick oder gemütliche Spaziergänge anbieten.
Die Region Traitsching ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen oder Mountainbiketouren unternehmen. Ein beliebtes Ziel ist der Große Arber, der mit seinem beeindruckenden Panorama lockt. Für kulturell Interessierte bietet Traitsching verschiedene historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche St. Ulrich. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ortskern von Traitsching als auch im umliegenden Cham, wo sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte befinden. Wochenmärkte mit lokalen Produkten ergänzen das Einkaufsangebot und laden zum Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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