Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Birnbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Birnbrunn erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Traitsching Birnbrunn, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayrischen Waldes, bietet Attraktivität sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die aktuellen Markttrends und wichtigen Schritte beim Immobilienverkauf informiert, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Eine gut durchdachte Verkaufsstrategie und lokales Fachwissen sind entscheidend für den optimalen Verkaufserlös.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Birnbrunn
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Birnbrunn
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Birnbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Birnbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Birnbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Birnbrunn
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Birnbrunn
In der Region 93455 Traitsching Birnbrunn sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, wobei auch hin und wieder charmante Bauernhäuser das ländliche Erscheinungsbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen bayrischen Gegend variieren je nach Haustyp und Lage erheblich. Während moderne Neubauten höhere Preisspannen aufweisen, sind ältere Bestandsimmobilien meist etwas günstiger zu haben. Die idyllische Natur und die Nähe zu größeren Städten machen Birnbrunn zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 93455 Traitsching Birnbrunn
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Birnbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traitsching Birnbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Birnbrunn
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Birnbrunn zeigt sich recht dynamisch, wobei vor allem gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur hervorstechen. Beruhigend gelegen und doch gut angeschlossen, zieht Traitsching Birnbrunn besonders Familien und Naturliebhaber an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit sanierten Details, die einen besonderen Charme ausstrahlen. Auch barrierefreie Wohnmöglichkeiten und Wohnungen mit Garten oder Balkon werden stark nachgefragt. Die steigende Nachfrage und der stabile Immobilienmarkt bieten gute Chancen für Verkäufer, einen attraktiven Preis für ihre Wohnungen zu erzielen.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Birnbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Birnbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in 93455 Traitsching Birnbrunn könnte sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Umgebung stetig wächst. Interessenten schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Bereiche erhalten bleibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb erhöht und potenziell höhere Preise begünstigt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren Projekte vorantreiben, die das Landschaftsbild respektieren und auf nachhaltige Entwicklung bedacht sind. Annehmbar wächst die Bautätigkeit, da immer mehr Menschen den Wunsch hegen, dem städtischen Trubel zu entfliehen und ein Leben in einer ruhigen, ländlichen Gemeinschaft zu führen.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Birnbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Birnbrunn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Traitsching Birnbrunn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Birnbrunn
Die Ortschaft Birnbrunn im Postleitzahlenbereich 93455 Traitsching liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald in der Oberpfalz. Diese beschauliche Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die ruhige Lage. Birnbrunn ist von einer reizvollen Naturkulisse umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Lage als relativ gut, da die Bundesstraße B20 nicht weit entfernt verläuft und für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Birnbrunn befinden sich einige kleinere Städte und Gemeinden, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Cham, Bad Kötzting und Roding. Cham, als bedeutender Verkehrsknotenpunkt, bietet zudem weitergehende Verbindungen zu größeren Städten wie Regensburg und Straubing. Die Verkehrsanbindung profitierte von der Nähe zur B20, die zügige Fahrten in beide Richtungen ermöglicht. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgebaut, sodass Busverbindungen verfügbar sind, um die Mobilität im ländlichen Raum zu unterstützen.
Aktuell leben in Birnbrunn 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Birnbrunn
Der kleine Ort Traitsching Birnbrunn in der Postleitzahlenregion 93455 bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Schönheit der Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Erholungsuchende finden zudem im nahegelegenen Kurpark Entspannung und Ruhe. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, gibt es Sportvereine und lokale Events, die eine fröhliche Abwechslung zum Alltag bieten.
In der Region sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ebenfalls vielfältig. So laden die umliegenden Wälder und Seen zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Baden und Angeln ein. Kulturell interessierte Besucher können sich über das reichhaltige Angebot an Museen und historischen Stätten freuen, die die Geschichte der Region zum Leben erwecken. Zum Einkaufen bieten sich nicht nur die charmanten kleinen Läden und traditionellen Wochenmärkte in Traitsching Birnbrunn an, sondern auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, die alles von frischen lokalen Produkten bis hin zu international bekannten Marken anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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