Immobilie verkaufen in 83301 Traunreut Oberwalchen
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Immobilien in 83301 Traunreut Oberwalchen zu verkaufen kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns bietet sowohl Chancen als auch spezifische regionale Besonderheiten. Dank einer guten Infrastruktur, einer attraktiven Lage sowie einer florierenden Wirtschaft ist die Nachfrage nach Immobilien hier stabil. Besitzer von Immobilien können von einer positiven Marktbewegung profitieren, sollten jedoch gut informiert sein, um das volle Potenzial ihres Verkaufs zu realisieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Traunreut Oberwalchen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83301 Traunreut Oberwalchen
- Wohnung verkaufen in 83301 Traunreut Oberwalchen
- Grundstück verkaufen in 83301 Traunreut Oberwalchen
- Ihr Immobilienmakler in 83301 Traunreut Oberwalchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83301 Traunreut Oberwalchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83301 Traunreut Oberwalchen
Haus verkaufen in 83301 Traunreut Oberwalchen
Der Verkauf eines Hauses in 83301 Traunreut Oberwalchen bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Auswahl an Haustypen aufweist. In Oberwalchen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich perfekt für Familien oder auch Paare eignen. Charakteristisch für die Region sind zudem die schönen, ländlichen Villen, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle, bayerische Architekturelemente bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen ist zu beobachten, dass die Nachfrage in dieser malerischen Gegend im Chiemgau hoch ist, was sich in den Preisen widerspiegelt. Potenzielle Käufer können somit mit einem breiten Spektrum an Möglichkeiten rechnen, wobei sowohl modern ausgestattete Neubauten als auch charmante, traditionelle Häuser ihren Reiz haben.
Hauspreise in 83301 Traunreut Oberwalchen
Die Hauspreise in 83301 Traunreut Oberwalchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traunreut Oberwalchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83301 Traunreut Oberwalchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83301 Traunreut Oberwalchen zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer stabilen Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Ein weiteres Merkmal, das den Wohnungskäufern wichtig ist, sind ruhige Wohnlagen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Nahversorgung und das öffentliche Verkehrsnetz. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Elementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Darüber hinaus legen viele Käufer Wert auf Balkone, Terrassen oder Gartenanteile, um die naturnahe Lage der Region voll auskosten zu können. Angebote, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen und nachhaltige Wohnkonzepte integrieren, stoßen ebenso auf großes Interesse.
Wohnungspreise in 83301 Traunreut Oberwalchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83301 Traunreut liegt bei 3876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83301 Traunreut Oberwalchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 83301 Traunreut Oberwalchen wird durch eine Reihe von Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Oberbayern suchen. Insbesondere junge Familien und Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, sind auf der Suche nach erschwinglichem Bauland. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da Traunreut Oberwalchen eine eher kleinere Gemeinde ist und somit weniger erschlossene Grundstücke zur Verfügung stehen. Dennoch kommt es zu einer kontinuierlichen Bautätigkeit: Es werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, wobei auf moderne Bauweisen und energieeffiziente Lösungen Wert gelegt wird. Potenzielle Verkäufe profitieren somit von einer attraktiven Lage und einer regen Nachfrage, auch wenn das begrenzte Angebot die Preise tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 83301 Traunreut Oberwalchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83301 Traunreut liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83301 Traunreut Oberwalchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83301 Traunreut Oberwalchen
Traunreut Oberwalchen liegt im wunderschönen Chiemgau in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer naturreichen Umgebung. Die Kleinstadt gehört zum Landkreis Traunstein und ist umgeben von hügeligen Landschaften, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Traunreut selbst bietet eine gute Infrastruktur, während Oberwalchen als ruhiger Ortsteil durch seinen ländlichen Charme überzeugt.
Traunreut und seine Umgebung sind gut erschlossen und bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, darunter Traunstein, Trostberg und Altenmarkt an der Alz. Die Bundesstraße B304, die durch Traunreut führt, verbindet die Stadt mit den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Bahnverbindungen, die Traunreut mit den nahegelegenen Städten und dem Münchner Umland verbinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut organisiert, sodass die umliegenden Orte bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Oberwalchen 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83301 Traunreut Oberwalchen
In der Region 83301 Traunreut Oberwalchen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, während gut gepflegte Radwege die Region für Fahrradfahrer erschließen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann historische Sehenswürdigkeiten und lokale Museen erkunden. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl kleine Läden und Boutiquen, die einzigartige regionale Produkte anbieten, als auch moderne Supermärkte und Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs führen.
Beispiele für Freizeit- und Erholungsangebote in der Region sind unter anderem das Erlebnisbad Traunreut, das mit seinen Wasserattraktionen und Spa-Bereichen ideal für Familien und Wellnessliebhaber ist. Radfahrer können den Chiemgau-Radweg erkunden, der durch malerische Landschaften und charmante Dörfer führt. Für ausgedehnte Spaziergänge empfiehlt sich unter anderem der Traunreuter Stadtpark, der mit gepflegten Grünflächen und Spielplätzen punktet. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl lokale Geschäfte wie der Traunreuter Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, als auch das Einkaufszentrum Heider Center mit einer Vielzahl von Bekleidungsgeschäften, Elektronikläden und Gastronomieangeboten.
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