Immobilie verkaufen in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 83374 Traunwalchen Kirchstätt kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in der oberbayerischen Region. Traunwalchen, ein idyllischer Teil der Stadt Traunreut, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren wie Traunstein und Rosenheim. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren ein stabiles Wachstum gezeigt, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer von attraktiven Wertsteigerungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Traunwalchen Kirchstätt beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
- Wohnung verkaufen in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
- Grundstück verkaufen in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
- Ihr Immobilienmakler in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
Haus verkaufen in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
In der idyllischen Region rund um 83374 Traunwalchen Kirchstätt sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser äußerst beliebt und weit verbreitet. Die Architektur spiegelt dabei oft den typischen bayerischen Stil wider, geprägt von rustikalen Elementen und großzügigen Grünflächen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Während ländlich gelegene Bauernhäuser oft durch ihren besonderen Charme und großen Grundstücke überzeugen, bieten moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in neueren Siedlungen zeitgemäßen Wohnkomfort. Käufer können entsprechend ihres Budgets und ihrer Vorlieben eine passende Immobilie finden, wobei die Preisentwicklung generell wachsendem Interesse folgt, bedingt durch die reizvolle Umgebung und die Nähe zur Natur.
Hauspreise in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
Die Hauspreise in 83374 Traunwalchen Kirchstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1392900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
Der Wohnungsmarkt in 83374 Traunwalchen Kirchstätt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen sowie gut geschnittene Eigentumswohnungen großes Interesse wecken. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Chiemgaus, zieht sowohl lokale als auch überregionale Käufer an. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Terrassen und guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Darüber hinaus spielt die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in Traunwalchen Kirchstätt. Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was den Wohnungsmarkt dort besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83374 Traunwalchen liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
Grundstücke in 83374 Traunwalchen Kirchstätt sind derzeit stark gefragt, da die Region durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und München attraktiv ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, aber es gibt immer noch eine Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage. Viele Neubauten entstehen sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser, was die Region für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot wirken sich auch auf die Grundstückspreise aus, die tendenziell nach oben gehen.
Grundstückspreise in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83374 Traunwalchen liegt bei 522 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
Die idyllische Lage von Kirchstätt im Ortsteil Traunwalchen mit der Postleitzahl 83374 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung, geprägt von einer ländlichen Atmosphäre und weitläufigen Grünflächen. Doch die Ruhe trügt nicht über die ausgezeichnete Verkehrsanbindung hinweg. Die nahegelegene Stadt Traunreut stellt das Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten dar und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist gut in das Netz öffentlicher Verkehrsmittel eingebunden, sodass die Anbindung sowohl durch Buslinien als auch durch den Schienenverkehr gewährleistet ist. Diese Faktoren machen Kirchstätt attraktiv für Pendler und jene, die sowohl Naturverbundenheit als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchstätt befinden sich neben Traunreut auch die Städte Trostberg und Altenmarkt an der Alz, welche schnell und bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindungen sind insbesondere durch die nahegelegenen Bundesstraßen B304 und B306 optimal gestaltet, was einen zügigen Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der Bahnhof in Traunreut bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Mühldorf und Salzburg, was eine einfache Anreise in andere Städte und Regionen sicherstellt. Die Nähe zur Autobahn A8, einer der Hauptverkehrsadern Bayerns, rundet die exzellente infrastrukturelle Lage ab und bringt den Charme des ländlichen Lebens in Einklang mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Kirchstätt 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83374 Traunwalchen Kirchstätt
Der idyllische Ort 83374 Traunwalchen Kirchstätt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die den Charme des ländlichen Lebens mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Chiemgauer Alpen und der Chiemsee eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Segeln und Schwimmen bieten. Erholungssuchende finden zudem in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas der Region eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte, Wochenmärkte und kleinere Einkaufszentren eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Waren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem kulturelle Highlights wie das Schloss Herrenchiemsee, das berühmte Märchenschloss von König Ludwig II., und die historische Altstadt von Traunstein, die mit ihren charmanten Gassen und vielfältigen Veranstaltungen Besucher anlockt. Familien können den Wildpark im Ruhpolding besuchen oder einen Tag im Erlebnisbad in Prien am Chiemsee verbringen. Für Shoppingliebhaber bietet die Stadt Traunreut eine Mischung aus großen Einkaufszentren und kleinen, individuellen Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. So vereint die Region neben naturverbundenen Erlebnissen und kulturellem Reichtum eine reiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für jeden etwas bieten.
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