Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Auernheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91757 Treuchtlingen Auernheim erfordert Wissen über den lokalen Markt und strategisches Vorgehen. Diese charmante Region in Bayern bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Treuchtlingen Auernheim beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und praktische Ratschläge auf Ihrem Weg zum Verkaufserfolg zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Auernheim
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Auernheim
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Auernheim
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Auernheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Auernheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Auernheim
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Auernheim
Das Verkaufen eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Auernheim erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft und der gängigen Bautypen. In dieser fränkischen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Diese Haustypen sprechen besonders Familien und Pendler an, die den ruhigen Lebensstil und die naturnahe Umgebung schätzen. Die Immobilienpreise in Treuchtlingen Auernheim variieren je nach Zustand, Alter und Ausstattung der Häuser sowie der Nachfrage. Generell zeigt sich jedoch ein stabiler Markt, der von einem beständigen Nachfrageinteresse profitiert. Verkäufern kommt zugute, dass die Preise in den letzten Jahren eine leichte, aber kontinuierliche Steigerung erfahren haben, sodass ein günstiger Verkaufszeitpunkt genutzt werden kann.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Auernheim
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Auernheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Auernheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Auernheim
Der Wohnungsmarkt in 91757 Treuchtlingen Auernheim zeigt interessante Entwicklungen und Chancen für Verkäufer. Der beschauliche Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch moderne Neubauwohnungen und gut sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie eine moderne Ausstattung mit dem Charme vergangener Zeiten kombinieren. Der Markt profitiert zudem von der ausgezeichneten Infrastruktur und den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Dies macht eine Wohnung in Treuchtlingen Auernheim für verschiedene Käufergruppen attraktiv, was positive Aussichten für den Wohnungsverkauf bietet.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Auernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Auernheim
In 91757 Treuchtlingen Auernheim ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Erreichbarkeit insbesondere für Familien und Pendler attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einem Wettbewerb unter Interessenten führt und die Preise auf einem stabilen Niveau hält. In den letzten Jahren hat es mehrere Bauprojekte gegeben, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die die Wohnqualität im Ort weiter steigern. Insgesamt bleibt Treuchtlingen Auernheim ein gefragter Standort für Bauwillige, sowohl aufgrund der naturnahen Umgebung als auch der soliden Infrastruktur.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Auernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Auernheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Auernheim
Auernheim ist ein Stadtteil von Treuchtlingen, welcher malerisch im Süden Deutschlands im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Mittelfranken, Bayern, gelegen ist. Das beschauliche Dorf bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre und ist von reizvollen Naturlandschaften umgeben, die zu Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die charmante Lage im Naturpark Altmühltal macht Auernheim zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende, während es dennoch günstig zu den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte gelegen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Auernheim finden sich Städte und Orte wie Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen und Pappenheim. Treuchtlingen selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Lage nahe der Bundesstraße B2 ist Auernheim gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Augsburg ermöglicht. Zudem verfügt Treuchtlingen über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg, wodurch auch die Nutzung des Zugverkehrs eine bequeme Option darstellt. Dies macht Auernheim zu einem leicht erreichbaren und zugleich ruhigen Rückzugsort.
Aktuell leben in Auernheim 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Auernheim
Im charmanten Ortsteil Auernheim der Stadt Treuchtlingen in der Postleitzahlenregion 91757 bieten sich viele interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung und zum Einkauf. Die malerische Landschaft rund um Auernheim lädt mit ihren grünen Hügeln, Wäldern und Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Altmühltherme in der nahegelegenen Kernstadt Treuchtlingen bietet darüber hinaus Entspannung und Erholung im Thermalwasser. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Burgruinen und historischen Bauten in der Umgebung. Das kleine, aber gut sortierte Einkaufsangebot in Auernheim selbst deckt die wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, während größere Einkaufsmöglichkeiten in Treuchtlingen zur Verfügung stehen.
In der Region um Treuchtlingen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch Besucher begeistern. Der Naturpark Altmühltal mit seinen beeindruckenden Felsformationen und Flussläufen ist ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde. Hier kann man zum Beispiel den bekannten Altmühltal-Panoramaweg erkunden. Für diejenigen, die Wassersport lieben, bietet die nahe gelegene Altmühl ideale Bedingungen für Kanufahrten und Radwege entlang des Flusses laden zu idyllischen Radtouren ein. Familien können im Abenteuerwald Enderndorf spannende Kletter- und Spielmöglichkeiten entdecken. Auf kultureller Ebene punkten die zahlreichen Burgen und Schlösser, wie das Schloss Weißenburg, mit interessanten Einblicken in die Geschichte der Region. Größere Städte wie Weißenburg in Bayern bieten zudem ein breiteres Einkaufsangebot und vielfältige Gastronomiebetriebe, die kulinarische Vielfalt versprechen.
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