Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91757 Treuchtlingen Dietfurt kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Der regionale Immobilienmarkt ist bekannt für seine attraktive Mischung aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur, was sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Treuchtlingen Dietfurt berücksichtigt werden sollten. Nutzen Sie die regionale Attraktivität und die Marktgegebenheiten zu Ihrem Vorteil, um den bestmöglichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
Beim Verkauf eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Dietfurt bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, denn die Region zeichnet sich durch eine attraktive Vielfalt an Haustypen aus. In Treuchtlingen Dietfurt finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser und Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist lebhaft, und die Nachfrage ist je nach Lage und Ausstattung der Objekte recht hoch. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Dabei gilt es, sowohl aktuelle Marktverhältnisse als auch die besonderen Charakteristika des individuellen Hauses zu berücksichtigen, um einen realistischen und fairen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Dietfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Dietfurt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
Der Wohnungsmarkt in 91757 Treuchtlingen Dietfurt präsentiert sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die in gutem Zustand und in zentraler Lage liegen. Familien und junge Paare schätzen vor allem großzügige Wohnflächen mit mehreren Zimmern sowie Balkone oder Terrassen. Darüber hinaus sind Objekte mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und mit infrastruktureller Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sehr gefragt. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was die Verkaufspreise steigen lässt und für Verkäufer eine attraktive Situation darstellt. Angesichts der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität zieht die Region immer mehr Investoren und Privatpersonen an, die von der Wertstabilität und den Entwicklungspotenzialen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
In der idyllischen Region 91757 Treuchtlingen Dietfurt zeigt sich eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, vor allem durch Familien und Ruheständler, die die Ruhe und Naturnähe des Altmühltals schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die meisten Bauflächen bereits bebaut oder fest in Familienbesitz sind, was den Markt relativ eng macht. Bauaktivitäten sind in der Region spürbar, jedoch erfolgt der Großteil im Rahmen von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Neues Bauland wird nur vereinzelt erschlossen, weshalb die Preise für verfügbare Grundstücke leicht anziehen. Wer plant, ein Grundstück in Treuchtlingen Dietfurt zu verkaufen, kann also auf ein interessiertes, jedoch nicht überfülltes Käuferfeld treffen, was stabile bis positive Verkaufserlöse verspricht.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
91757 Treuchtlingen Dietfurt liegt im Fränkischen Seenland in Bayern und ist umgeben von einer malerischen Naturkulisse, die von sanften Hügeln und zahlreichen Gewässern geprägt ist. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Ortsteil Dietfurt zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, während er gleichzeitig gut in das Verkehrsnetz eingebunden ist. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind bequem erreichbar, was die Attraktivität dieser Region zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von 91757 Treuchtlingen Dietfurt liegen mehrere Städte und Orte, darunter Weißenburg in Bayern, Pappenheim und Ellingen. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Treuchtlingen als Bahnknotenpunkt sowohl im Regional- als auch im Fernverkehr gut vernetzt ist. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Straßennetz erschlossen, wodurch sowohl das Pendeln als auch Ausflüge in die nähere Umgebung erleichtert werden. Autobahnanschlüsse befinden sich in relativer Nähe und sorgen für eine rasche Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg und Augsburg.
Aktuell leben in Dietfurt 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Dietfurt
Treuchtlingen Dietfurt, eine malerische Ortschaft im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Altmühl-Tal-Landschaft genießen kann. Der Treuchtlinger Kurpark bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im örtlichen Sportverein ein breitgefächertes Angebot von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga-Kursen. Der Wochenmarkt im Zentrum von Treuchtlingen bietet Frischwaren aus der Region und ist ein Muss für Liebhaber von lokalen Spezialitäten.
In der Region rund um Treuchtlingen Dietfurt gibt es zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die einen Besuch wert sind. Der nahegelegene Brombachsee lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Radfahren ein, während der Altmühltherme in Treuchtlingen ganzjährig Erholungssuchende mit seinen Thermalbecken verwöhnt. Kulturell Interessierte finden in der imposanten Burg Pappenheim und im Römerpark Ruffenhofen spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Shopping-Fans können in Weißenburg in den charmanten Boutiquen und Fachgeschäften stöbern oder im Ingolstadt Village Designer Outlet nach Schnäppchen Ausschau halten. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche urige Gasthöfe und Restaurants, die fränkische Küche und regionale Spezialitäten servieren.
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