Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
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Der Immobilienmarkt in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Die Region, geprägt von idyllischen Landschaften und einer starken Gemeinschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Immobiliensuchende aus weiter entfernten Gebieten an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufsbedingungen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
Das Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle kann eine interessante Option für diejenigen sein, die ihr Eigenheim veräußern möchten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch Landhäuser und Bungalows sind in der Umgebung keine Seltenheit, was vielfältige Optionen für Käufer bietet. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Alter, Zustand, und der Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Generell kann man aber sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu größeren Städten tendenziell moderater sind, was die Gegend sowohl für Erstkäufer als auch für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
Der Wohnungsmarkt in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle zeigt eine steigende Nachfrage, was durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind sowohl Altbauwohnungen mit historischem Charme als auch moderne Neubauten, die zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Stellplätzen sind bei Käufern besonders beliebt. Das steigende Interesse sorgt für stabile bis leicht anziehende Preise, wodurch Verkäufer von attraktiven Bedingungen profitieren können. Wer seine Wohnung in Treuchtlingen Kohlmühle verkaufen möchte, findet deshalb eine vielversprechende Marktlage vor.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle erfordert eine genaue Analyse des Immobilienmarktes in dieser Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Treuchtlingen Kohlmühle zeigt sich stabil, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler vermehrt Interesse an Immobilienkäufen zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, da die Region über begrenzte, jedoch attraktive Bauflächen verfügt, die durch ihre naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung punkten. In Bezug auf Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in Treuchtlingen Kohlmühle in den letzten Jahren zunehmend neue Bauprojekte realisiert wurden, einschließlich Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Diese Entwicklungen tragen zur Belebung des Immobilienmarktes bei und spiegeln die wachsende Attraktivität des Standorts wider. Käufer sollten sich daher auf eine sorgfältige Planung und eventuelle Konkurrenz einstellen, wenn sie ein Grundstück in dieser gefragten Gegend erwerben möchten.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
Treuchtlingen Kohlmühle liegt idyllisch eingebettet im südwestlichen Teil des Fränkischen Seenlands, umgeben von Wäldern und Hügeln. Kohlmühle gehört zur Gemeinde Treuchtlingen, einer Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Weißenburg und Gunzenhausen, die jeweils in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung von 91757 Treuchtlingen Kohlmühle zeigt sich als vorteilhaft und gut entwickelt. Treuchtlingen selbst liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg und ist somit bestens an das Zugnetz angebunden, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht. Die Bundesstraße B2, die durch Treuchtlingen verläuft, sorgt zusätzlich für eine schnelle Straßenanbindung. Der Ort ist leicht erreichbar und bietet sowohl für Pendler als auch für Reisende, die die Natur genießen wollen, eine komfortable Infrastruktur.
Aktuell leben in Kohlmühle 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Kohlmühle
Die idyllische Lage von Treuchtlingen Kohlmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Naturfreunde können die nahegelegenen Altmühltherme besuchen, die nicht nur mit Heilbädern und Saunalandschaften glänzt, sondern auch mit einem großzügigen Außenbereich. Wandern und Radfahren entlang der Altmühl oder in den umliegenden Hügeln bietet weitere Gelegenheiten, sich sportlich zu betätigen und die Natur zu genießen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze und Grünflächen, die besonders Familien einladen, Zeit im Freien zu verbringen.
In der Region gibt es diverse Angebote für Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise finden sich im nahen Treuchtlingen verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Daneben locken Wochenmärkte und kleine, lokale Läden mit regionalen Produkten und handgemachten Spezialitäten. Für größere Einkaufstouren empfiehlt sich ein Ausflug nach Weißenburg, wo mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäfte für ein vielfältiges und ausgedehntes Shopping-Erlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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